Az APG és a Goodman nemrégiben tett nem kötelező érvényű ajánlatot („Irányadó Ajánlat”) a tervezett ügyletre vonatkozóan. Az ajánlat kitér a PEPR irányítási jogainak a ProLogistól a Goodmanre történő átruházására is.

A PEPR kezelője a ProLogis, amely a PEPR legnagyobb befektetőjeként, valamint az alappal fennálló igazgatási megállapodás értelmében masszív pozícióval rendelkezik.
A tervezett ügylet csak a ProLogis támogatásával valósulhat meg, a cég azonban mindeddig visszautasította az APG és a Goodman irányadó ajánlatát.

Április 12-én a ProLogis, a ProLogis European Properties tulajdonosa közleményben utasította vissza az ajánlatot mondván, nincs szándékukban megválni európai portfoliójuk 33%-os részesedésétől. A ProLogis közleménye szerint erről szólt a Goodman vezette konzorcium ajánlata, melyet az tesz érdekessé, hogy a ProLogis nemrégiben egyesült az AMB logisztikai vállalattal egy fordított kivásárlási ügyletnek nevezhető tranzakció keretében, ezzel létrehozva a világ legnagyobb logisztikai portfolióval rendelkező cégét. Az egyesülésre a ProLogis magas hitelállomány miatt volt szükség piaci kommentárok szerint, így könnyen elképzelhető, hogy nem jönne rosszul egy kis készpénz a ProLogis számára.

Ezt igazolja, hogy tavaly ősszel a ProLogis egy jelentős portfolió-részétől vált meg Észak-Amerikában több mint 1 milliárd dollárért, de az ingatlanokat tovább üzemeltethette.

A Goodman étvágyát jelzi, hogy szűk 1 hónapja került pecsét egy szintén konzorciális ügyletre, mellyel az ING REIM ipari portfoliója került egy Goodman vezette befektetői csoporthoz, több mint 1 milliárd dollárért.

A PEPR-t az Euronext amszterdami tőzsdéjén jegyzik, piaci kapitalizációja a 2011. április 11-i állapot szerint egymilliárd euró, portfóliójába 232 európai logisztikai ingatlan tartozik. Az irányadó ajánlat szerint a PEPR akvizícióját egy, az APG és a Goodman által vezetett befektetői konzorcium hajtaná végre, amelyben a jelenlegi előrejelzések szerint a Goodman megközelítőleg 25 százalékos érdekeltséggel bír majd. A Goodmant egyben megválasztották a konzorcium operatív partnerének is.

Az APG és a Goodman továbbra is kitart a tervezett ügylet végrehajtása mellett, jóllehet a ProLogis mindeddig visszautasította az irányadó ajánlatot. Az APG és a Goodman szerint a ProLogis, a ProLogis Management Sarl, valamint a PEPR független igazgatótanácsának teljes körű együttműködése esetén 6-8 héten belül teljes egészében dokumentált ajánlat születhet.