A TriGranit és Hepp IV így 50-50 százalékos tulajdonrésszel rendelkezik a tavaly novemberben átadott, 180.000 m2 alapterületű bevásárlóközpontban, amelyben 220 üzlet található, 60.000 m2 kereskedelmi területen.

A kiskereskedelmi egységek 95 százalékát már bérbe adták. A tranzakció kiterjed két további földterületre is, amely lehetőséget biztosít a bevásárlóközpont bővítésére, irodák, lakópark valamint kongresszusi központ kialakítására.

"Az Arena Centar közös vállalati megállapodása közvetlenül követi a Hepp IV nemrégiben bejelentett, a lengyelországi, Poznan városában található Galeria Malta Shopping Center közös vállalati bejelentését. Az 505 millió eurós részvényvásárlásokkal, a Hepp IV a negyedik és egyben legújabb szereplője a térségben működő azon európai ingatlanbefektetési alapoknak, amelyeket a Heitman kezel 1995 óta ", mondta Gordon Black, a Heitman európai magán ingatlan befektetési csoport ügyvezető igazgatója.

"A zágrábi projektünk első két szakaszát (Arena Zagreb és a bevásárlóközpont) nagyon nehéz időszakban és piaci körülmények között fejlesztettük és finanszíroztuk. Az Arena Centar újabb bizonyítéka annak, hogy a régióban jelentős kereslet mutatkozik a minőségi projektekre. Választásunk azért esett a Heitmanra mert meggyőződésünk, hogy meglévő tapasztalatukkal és pénzügyi hátterükkel hosszú távú stratégiai partnerre találtunk bennük. A TriGranit tovább folytatja a városközpontok fejlesztését, most Ljubljana és Poznan került a fókuszba."- kommentálta az ügyletet Török Árpád, a TriGranit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója.

"Az Arena Centar közös vállalat különleges lehetőséget nyújt arra, hogy kihasználjuk Horvátország javuló demográfiai mutatóit, miközben az ország az Európai Uniós csatlakozásra készül. Mindezt egy olyan partnerrel, amely hasonlóan jártas a közép-európai ingatlanpiacon," mondta Rob Reiskin, a Heitman európai ingatlan befektetési csoportjának társvezetője.

"Nagy örömünkre szolgál, hogy a TriGranittal egy csapatban lehetünk tulajdonosai és üzemeltetői az Arena Centarnak, és együtt fejleszthetjük tovább ezt a kiváló minőségű ingatlan beruházást."
"Ez a legnagyobb ingatlanbefektetési tranzakció Horvátországban a mai napig. A pénzügyi forrásokat, ugyanaz a hat bank (Intesa Sanpaolo, az Erste Group AG, Hypo Investment Bank AG, Cassa di Risparmio della Repubblica di San Marino SpA., MKB Bank Zrt. és a CIB Bank Zrt.) biztosítja, amelyek részt vettek az Arena Centar fejlesztésének finanszírozáshoz szükséges club dealben. "- hangsúlyozta Szabó Zsolt, a TriGranit Fejlesztési Zrt. befektetési igazgatója.

A vevőt a Cushman and Wakefield (C&W) képviselte, melynek magyarországi vezetője Charles Taylor elmondta: “A befektetők a nyugati térségekhez viszonyítva a Közép-Kelet-, valamint a Dél- Kelet Európai régióban relatívan kedvezményesen juthatnak hozzá prémium kategóriás fejlesztésekhez. A következő években, kilábalva a válságból, ezek a piacok, főként a fővárosi területeken várhatóan jó növekedési potenciált mutatnak majd. A Közép-Kelet-, valamint a Dél- Kelet Európai régióban, 2010-ben összesen 10 bevásárlóközpont 50 millió Eurót meghaladó tranzakciójának lehettünk szemtanúi."

A tranzakció értékéről egyelőre nem adtak tájékoztatást. Korábban a TriGranit képviselői 250 millió euróra tették az Arena Centar beruházási értékét, az elérhető hozamot pedig 7,5%-ra.

Heitman

A Heitman, melyet 1966-ban alapítottak és székhelye Chicagóban van, több mint 21 milliárd dolláros közvetlen és közvetett ingatlan portfoliót kezel Észak-Amerikában, Európában és Ázsiában. A cég ügyfelei közé tartoznak amerikai és nemzetközi intézmények, nyugdíjalapok, alapítványok és pénzügyi alapok valamint egyéni befektetők. Európai befektetéseik 15 országra terjednek ki 3,4 milliárd dollár értékben. A térség vezető befektetőjeként, a Heitman több mint 40 ingatlan befektetésre szakosodott saját alkalmazottat foglalkoztat, négy európai irodában, Londonban, Varsóban, Luxemburgban és Moszkvában.