Már tegnap megírtuk, hogy a kényszerértékesítésre kijelölt ingatlanok között lehetnek azok az ingatlanok, amelyeknél a törlesztési késedelem meghaladja a 90 napot. Az eredeti javaslatban ez 180 nap volt. Ezzel azt érte el a törvényhozó, hogy bővül azon ingatlanok köre, amelyekből a bankok és egyéb pénzintézetek válogathatnak, így a piacra kerülő ingatlanok minősége nőhet.

Újdonság, hogy az utolsó pillanatban egy korlátozó rendelkezés is beépült a törvénybe. Az eredeti javaslat szerint a 30 millió feletti ingatlanoknál vagy 20 milliós eredeti hitelösszeg felett a kvótarendszer nem védi a tulajdonost. A végleges törvény ezeket az ingatlanokat is bevonja az úgynevezett fedezeti ingatlanok körébe, valamint 2%-ban határozza meg ezen ingatlanok kényszerértékesítési kvótáját július 1. és október 1. között. Tehát a nagyobb értékű ingatlanok sem kerülhetnek korlátlanul piacra július 1-jét követően!
(A cikk a hirdetés után folytatódik!)

A bankoknak, pénzintézeteknek július 15-ig kell kijelölniük első körben azon ingatlanok körét, amelyeket október 1-ig értékesíteni szeretnének. Azzal, hogy a törvény végeredményben értékhatártól függetlenül, az összes devizás hitel mögötti ingatlant bevonja a fedezeti ingatlanok körébe a kvótarendszerben értékesíthető ingatlanok száma nő, ugyanakkor a júliustól értékesíthető ingatlanok mennyisége lényegesen lecsökken.

Ha elfogadjuk, hogy összességében nagyjából 120 ezer szerződéssel vannak 90 napos késedelemben, akkor július 1. után 2.400, október 1. után pedig újabb 2.400 ingatlan kerülhet piacra kényszerértékesítésben az idén.