Közlemény (forrás: portfolio.hu) :

A TóPARK első ütemének finanszírozója, az Eurohypo AG, aki 2007-ben írta alá a finanszírozási szerződést a TóPARK Irodapark projektre vonatkozóan, szerződésével ellentétben jelenleg szünetelteti a kivitelezéshez szükséges összegek folyósítását. A fejlesztés menedzsmentje továbbra is a bankkal való együttműködés folytatására törekszik, és a már meglévő vállalkozói körrel tervezi folytatni a munkát, a finanszírozás újraindulását követően. A beruházó a bank által folyósított összegeket - eddig mintegy 20 milliárd forintot - a vállalkozóknak kifizette. A folyósítás befagyasztása miatt a beruházónak nem áll módjában jelenleg további kifizetéseket eszközölni, ezért mindent megtesz annak érdekében, hogy a teljesített munkálatok, a bank által kifizetésre kerüljenek.

Az Eurohypo AG 2007 óta biztosítja a projekt finanszírozását. A bank 2010. elején a szerződéses vállalása ellenére több hónapon keresztül nem hagyta jóvá a projekt befejező munkálataira vonatkozó alvállalkozói szerződéseket, jelentős késést okozva ezzel a kivitelezésben.

A szakági munkálatok megkezdése után a bank által elfogadott július havi teljesítések ellenértékét a bank több mint egy hónapos késéssel folyósította, óriási bizalmatlanságot generálva ezzel a vállalkozók közt.

Az Eurohypo AG a legutolsó, augusztus havi teljesítések kifizetése után a szeptemberi teljesítéseket még elfogadta, de ezen teljesítések ellenértékének folyósítására már nem került sor; annak ellenére, hogy a beruházó erre többször felszólította a bankot. A bank ezek után novemberben a projekt beruházóját váratlanul arról tájékoztatta, hogy szerződésével ellentétben, felfüggesztette a folyósítást. Ezt követően az októberi teljesítések, november folyamán a bank által nem kerültek leigazolásra, így azok egyelőre kifizetésre sem tudnak kerülni.

A beruházó célja, hogy, a városközpont koncepciója maradéktalanul, az eredeti terveknek megfelelően valósuljon meg. Az I. ütemben megépülő irodapark finanszírozásával kapcsolatban kialakult helyzet nem érinti a teljes fejlesztés többi ütemét, így a TóPARK Shopping Mall, az Expo, és a Budai Intermodális Központ fejlesztését sem.

Háttér:

A TóPARK régiónk egyik legnagyobb és legkomplexebb ingatlanfejlesztése, mely az eredeti tervek szerint 2020-ig készül el 1,2 millió beépített négyzetméteren iroda-, kereskedelmi- és lakófunkcióval az M0-ás és az M1-es autópályák közötti 180 hektáron. Ehhez társulna még egy új kiállítási központ, valamint egy intermodális közlekedési csomópont is.

Az első ütemben, melyet jövőre terveztek átadni, 92 ezer négyzetméter irodát, 20 ezer négyzetméternyi kereskedelmi, szolgáltató területet, valamint 12 ezer négyzetméteren egy 160 egységet magába foglaló úgynevezett aparthotelt építenek. Ezek alapkövet bő egy éve tették le, majd a bokréta ünnepség is rendben megvolt tavasszal. A szolgáltató terület különlegessége, hogy valójában egy fedett, Váci utcára emlékeztető bevásárlóutca lesz – kérdés azonban, hogy mikor…

Korábban arról szóltak a hírek, hogy az irodák 47%-a bérlőre talált, de konkrét neveket sosem közölt a beruházó. Szakmai körökben már nyár óta sokan arról beszéltek, hogy a TóPARK lesz a válság egyik legnagyobb áldozata, de a beruházó akkor is kitartóan cáfolt, amikor az alvállalkozók ki nem fizetett számlák miatt panaszkodtak.

Szomorú érdekesség, hogy jövőre a TóPARK átadás nélkül Budapesten mindössze 30 ezer négyzetméternyi új irodaterület átadása várható.

A hatalmas területen épülő beruházás következő ütemében Magyarország legnagyobb bevásárlóközpontja épülne fel, persze erről még nagyon korai beszélni. Remélhetőleg a beruházónak sikerül finanszírozót találnia és nem marad hosszú évekre torzó a tavalyi CNBC győztes „világ legjobb fejlesztése”.