2012. május 22., kedd - Júlia, Rita
Már 90 napos késedelem után árvereznének?
Rogán Antal módosító javaslata szerint nem 180, hanem már 90 napos késedelmet követően el lehetne árverezni a "devizahiteles" lakásokat. Az otthonvédelmi csomag módosításával jóval több lakás kerülhet kalapács alá hosszabb távon. Idén ezzel a bankoknak csak a kényszerértékesítési kvóta jelent majd akadályt, ugyanakkor az már idén várható, hogy a kényszerértékesítésben jobb minőségű ingatlanok kerülnek majd ki a piacra.
A devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítéséről és a lakóingatlanok kényszerértékesítésének rendjéről szóló törvényhez számos módosító javaslat érkezett. Ezek közül a legjelentősebb Rogán Antal, a gazdasági és informatikai bizottság fideszes elnökének azon javaslat, hogy ne 180, hanem már 90 napos törlesztési késedelem után el lehessen árverezni azokat az ingatlanokat, melyek értéke (a hitelfelvételkor) nem éri el a 30 millió forintot és a hitel eredeti összege kisebb, mint 20 millió forint. (A 30 milliónál drágább ingatlanokat és a 20 millió eredeti hitelösszeg felett már július 1-je után indulhat a végrehajtás korlátlan számban…)
Ezzel számottevően nőhet azon ingatlanok köre, melyek 2011. október 1-je után piacra kerülhetnek kényszerértékesítés miatt. Ha a javaslat beépül a törvény végleges változatába, akkor a bankok jóval több ingatlan közül válogathatnak, ugyanakkor az árverési kvóta így is visszafogja a piacra kerülő lakások számát, tehát idén mennyiségileg nem lesz változás az eredeti elképzelésekhez képest, azonban a minőségben könnyen elképzelhető javulás.
