Amerikai kommentárok szerint a ProLogis számára elkerülhetetlen volt a fúzió, hatalmas hitelállománya miatt. Egyes vélemények szerint az ügylet inkább egy úgynevezett fordított kivásárlásnak nevezhető, mivel kisebb AMB, egyszerűen belebújik a ProLogis „tőzsdei-bőrébe”. Ezt erősíti, hogy az új cég neve ProLogis marad (PLD), 2012 után pedig egyedül az AMB vezére, Hamid Moghadam áll majd az egyesült cég élén, a ProLogis igazgatója nyugdíjba vonul.

Az egyesült vállalatban az AMB részvényesei 40-, a ProLogis tulajdonosai 60%-ot birtokolnak majd.

A tranzakcióval, mely várhatóan 2011 második negyedévének végén zárul, létrejön a világ legnagyobb logisztikai ingatlanokat üzemeltető és fejlesztő vállalata, mely egyedüliként, egyszerre négy kontinensen van jelen. Mindkét cég aktív Amerikában, Nyugat-Európában és Japánban, a ProLogis erős Angliában és Közép-Kelet-Európában, míg az AMB eddig főleg Brazíliára és Kínára koncentrált.

Az új cég megtartja az úgynevezett UPREIT (Umbrella Partnership Real Estate Investment Trust) struktúrát, ami lehetővé teszi, hogy az ingatlantulajdonosok adómentesen konvertálják ingatlanjaikat részvényekké.

Az egyesülést követően a vállalat összességében 46 milliárd dollárnyi portfoliót tulajdonol és üzemeltet, teljes piaci kapitalizációja meghaladja a 24 milliárd dollárt.

Hamid Moghadam az egyesülés kapcsán elmondta, a fúzió évente 80 millió dolláros megtakarítást eredményez a működési költségekben. A vezérigazgató további, elsősorban telekeladásokkal akarja csökkenteni a hitelállományt és növelni a cég részesedését egyes piacokon, vélhetően Ázsiában.

ProLogis, AMB együtt, számokban

Források:
Bloomberg
Reuters
Forbes
AMB
ProLogis