Az Első Pesti Takarékpénztár 1915-ben elkészült székházának eredetileg két funkciója volt. Az első két emeleten, illetve a pincében rendezkedett be a bank – itt nyitott meg a 90-es években a Budapesti Értéktőzsde -, míg a többi szinten lakásokat alakítottak ki. Az összességében 1.800 négyzetméteres műemléki belső rész most régi pompájában ragyog (a nyitásig már csak kisebb finomítások vannak hátra), a lakásokat és belső udvarokat pedig teljesen eltüntették, helyükre egy átriumos, impozáns üzletközpont került.
(A cikk a hirdetés után folytatódik…)

Az ORCO Property egy nagyobb csomagban, több épülettel együtt jutott hozzá a központi helyen lévő egykori bankszékházhoz, melynek műemléki értékei leginkább a József Nádor téren található, korábbi Pénzügyminisztérium épületéhez hasonlíthatók, de az eredeti funkciót tekintve a már felújított Dorottya Házzal is van némi hasonlóság.

A beruházás 60 millió eurót emésztett fel , a kiadható terület 11 ezer négyzetméter. Mint Kalapács Kornél, az ORCO magyarországi vezetője elmondta, az október 13-ra kitűzött megnyitáshoz képest a 70 darab üzlethelyiség bérbeadottsági szintje igen jól áll, azonban azt nem tudhattuk meg, hogy pontosan hány százalékon. Az üzletek, illetve bérlők közül a Szamos Cukrászdát, a Hard Rock Cafét és a Jam Pub új, pesti „kirendeltségét” emelte ki Kalapács Kornél. Az UNESCO világörökség részét képező házba elsősorban prémium márkák beköltözése várható.

A Váci1 főbejáratát praktikusan a Váci utca felől alakították ki. Már itt feltűnik az épület modern részét sokhelyütt behálózó aranycsipke motívum. Innen a műemléki terekbe és a modern áruházba nyílik bejárás.

A főbejáratnál található mozgólépcső melletti dizájnelem szöges ellentéte az áruház többi részére inkább jellemző egyszerű eleganciának:

Szintén a főbejáratnál található két nagykapacitású panorámalift, melyekkel gyorsan fel lehet jutni a tetőn kialakított panoráma étteremhez:

A műemléki terek első szintje sokaknak ismerős lehet korábbi híradókból. Ez volt eredetileg a pénztárterem előtti váró:

Innen közvetlen átjárás volt a pénztárterembe:

Ez pedig a pénztárterem, ahol az Értéktőzsde „parkettje” is volt.

A pénztárterem mennyezeti kialakítása igazi technika történeti érdekesség. Eredetileg az épületnek egy nagy és két kisebb belső udvara volt, melyeken át természetes szűrt fény szivárgott be a pénztárterem üvegmennyezetén át. A megvilágítás csillárokkal is kiegészült, de ezeknek az eredetije nem állt rendelkezésre a rekonstrukcióhoz. Mivel a korábbi belső udvarokat eltűntették a modern áruház kialakítása során, most mesterséges fényforrásokkal imitálják a szűrt fényt. (A fenti képen látható neoncsöves állapot még nem a végleges kialakítás!) Az egykori tőzsdeteremben és a közvetlenül kapcsolódó termekben egy közel 2 ezer négyzetméteres prémium ruházati üzlet kap majd helyet. Azt nem tudhattuk meg, hogy pontosan melyik márkáról van szó…

Modern technika bújik meg a műemléki belső tér mögött:

Műemléki védettsége miatt, a beruházás szoros és konfliktusoktól sem mentes együttműködésben valósult meg az örökségvédelmisekkel. Az építtető kétfrontos harcot vívott, hiszen a műemléki helyreállítással párhuzamosan a mai engedélyezési követelményeknek is meg kellett felelni, miközben az épület belső szerkezetének megbontása miatt statikai problémákat is meg kellett oldaniuk. A gépészetnél egyébként egy olyan III. generációs levegő- és hőszivattyús rendszert építettek ki, amely 25%-os megtakarítást jelent a hagyományos hűtő-fűtő rendszerekhez képest. Érdekesség, hogy a WC-k öblítéséhez a -2. szinten található kutak vizét használják, a villamosenergia-ellatás pedig szintén házon belüli transzformátorokkal történik.

Eredetileg az épület főbejárata a Vörösmarty tér felől volt. Az új kialakítással ezt a bejáratot is megtartották:

A műemléki terek második szintjén voltak régen az irodák:

Műemléki szempontból kiemelt értékek a Róth Miksa által készített ólomüveg ablakok, melyeken keresztül szintén szűrt fény áramlott be. A belső udvarok eltüntetésével itt is mesterséges fényforrásokat fognak kialakítania a nyitásra.

A műemléki fejlesztésen 85 restaurátor dolgozott. A részletgazdag megoldások a műemléki részek minden négyzetméterén tetten érhetők. Ahogy a többi, 20. század elején épült banknál, a szimbolika itt is a gazdagság és bőség köré épül:

Áruházi átrium:

Az átriumban is több helyen köszön vissza Christian Biecher aranycsipkéje, ami egyszerre sugall gazdaságot és elegáns egyszerűséget.

Egy üvegfalon keresztül köszön be a modern áruházba a 100 éves lépcsőház, mely a műemléki tér második emeletéről indul felfelé:

Csak csipke

Az épület egyik fénypontja a panoráma étterem. Konkrét bérlő még nincs, de jelentkező akad…

Amit nem tudunk sajnos egyelőre megmutatni, az a pinceszinten található trezor. A szintén műemléki védelem alatt álló „szoba” a Jam Pub része lesz, új funkciója egyelőre nem ismert.

A megnyitást követően azoknak is ajánlott meglátogatni a Váci1-et, akik nem luxusterméket akarnak venni, hanem egyszerűen csak érdeklődnek az építészet és az örökségvédelem iránt!

Adatok:
Projekt kezdete: 2006. augusztus
Kivitelezés kezdete: 2008. május
Átadás: 2011. október 13.
Költség: 60 millió euró
Összterület: 19.500 m2
Kiadható terület: 11.000 m2
Üzlet: 70 db
Egyéb szolgáltatás: 10 egység
Beruházó: ORCO Property
Kivitelező: Hérosz Zrt. (Reneszánsz Zrt.)
Tervezők: Alpár Ignác; Christian Biecher