Árfolyam

A javaslat szerint a bankok a hivatalos MNB árfolyamon számolhatják csak ki a törlesztőrészletet vagy saját középárfolyamukat alkalmazhatják.

Extra költséget még 90 napon túli nemfizetés esetében sem lehet alkalmazni.

Kamatemelés

A szerződési feltételeket az ügyfél számára hátrányosan nem lehet módosítani csak a kamat tekintetében, de ez is csak „kormányrendeletben meghatározott esetekben, feltételekkel és módon módosítható, amennyiben azt a jegybanki alapkamat, a refinanszírozási kamatlábak, a pénzpiaci indexek, a szabályozói környezet, illetve a hitelkockázat kormányrendeletben meghatározott változása indokolja.” A szükséges kormányrendelet később születik meg.

Előtörlesztési díj

Lakáscélú jelzáloghitel esetében az érvényesített költségek mértéke az előtörlesztett összeg 1%-át, jelzáloglevéllel finanszírozott lakáscélú hitel esetén az előtörlesztett összeg 1, 5%-át nem haladhatja meg, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés – részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik.

Nincs előtörlesztési díj, ha a fogyasztó fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztést nem teljesített.

Ugyancsak nem kell előtörlesztési díjat fizetni a szerződés hatályba lépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) alkalmával kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) – részben vagy egészben - más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét.

Futamidő

Lakáscélú jelzáloghitel esetén a fogyasztó által a futamidő alatt írásban kezdeményezett futamidő hosszabbítás esetén a hitelező nem jogosult semmilyen, általa megállapított mértékű díjat, jutalékot vagy költséget a kérés engedélyezése esetén felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor.”

Hatály

Az előtörlesztési díjat és a futamidő meghosszabbításának lehetőségét illetően a módosítás a már korábban megkötött szerződésre is vonatkozna.

Ahogy arról már korábban beszámoltunk az úgynevezett „tisztalappal indulás” lehetősége nem lesz meg, tehát a lakáscélú hiteleknél a pénzintézet által követelt összeg meghaladhatja a fedezetként bevont ingatlan értékét.

A különböző törvényeket módosító csomagban közjegyzői eljárásról, illetve díjról nem esik szó. Korábban a javaslatot beterjesztő politikusok azt mondták, hogy keresik annak lehetőségét, miként lehetne radikálisan csökkenteni a módosításokkor jelentkező közjegyzői díjat…

A javaslatot innen töltheti le!