Tizennegyedik üzlethelyiségét nyitja meg hamarosan a Coffeeshop Company. A kávézó a West End Business Centert választotta legújabb egységének helyszíneként. A tranzakció a DTZ ingatlantanácsadó közreműködésével jött létre.

Továbbra sincsenek csodák a magyar irodapiacon; egyetlen egy irodaházat adtak át az év elején és további kettő befejezése várható még 2012-ben, tavaly év végéhez képest kevesebb bérleti tranzakció volt január-március időszakban, azon belül is magas a hosszabbítások száma, a bérlők 75 százaléka 500 négyzetméter alatti irodát bérel és ehhez az igényhez alkalmazkodnak az irodaház tulajdonosok is a kialakítások során. Bérleti díjak tekintetében a...

Európa több vonzó ingatlanbefektetési lehetőséget kínált a tavalyi év utolsó három hónapjában, mint az azt megelőző negyedévben; ez leginkább néhány nyugat-európai piac kiemelkedő teljesítményének köszönhető. Pozitív eredmény, hogy az európai piacok többsége a forró vagy a meleg kategóriában található, ugyanakkor nem lehet figyelmen kívül hagyni a gazdasági környezetet, ami a többi lehetőséghez képest felértékelheti az ingatlant, mint...

2011-ben a befektetők által Európában elköltött pénz elérte a 110 milliárd eurót; ez az összeg 7 százalékkal több, mint a 2010-es, 104 milliárd eurós teljes volumen. A tavalyi év visszaállította az európai befektetési piacot a válság előtti 2008-as szinthez, de még így is messze alulmúlja a „boldog békeidős” 130 milliárd eurós átlagot. A legjobban teljesítő piacok Németország, Franciaország és Nagy-Britannia voltak, bár a kelet-európai régió fő...

Két új munkatárs csatlakozott a DTZ ingatlantanácsadó céghez; Püschl Nikolett a DTZ irodaügynökségi-, míg Vécsey Bence a befektetési csapatot erősíti. Mindkét szakember néhány éves kitérő után tért vissza „régi-új” munkahelyére.

A DTZ új évet vizsgáló piaci áttekintője szerint 2012-ben semmilyen nagyobb horderejű változásra nem számíthatunk, inkább a 2011-es évhez képest még rosszabb képet fest majd a piac. Ugyanakkor ennyi év után sikerült berendezkedni már a „nihilre”, ezért senkit sem fog sokként érni, hogy a szerződéshosszabbítások, a kedvezmények és az alacsony bérbeadási szint jellemzi az új esztendőt is.

Az elhúzódó pénzügyi válság következtében Európa kevesebb vonzó ingatlanbefektetési lehetőséget kínált az elmúlt három hónapban, mint az előző negyedévben, ugyanakkor a csökkenő európai kötvényhozamok miatt az ingatlan továbbra is jobb megterülést garantál. Néhány közép-és kelet-európai piac az elmúlt időszakhoz hasonlóan a befektetők érdeklődési körében maradt; ilyen a prágai ipari és a moszkvai retail szektor. A DTZ nemzetközi Fair Value...

A DTZ lett az Europolis Park BUDAPEST M1 logisztikai park kizárólagos bérbeadó ügynöksége a CA Immo megbízásából. Az Europolis Park BUDAPEST M1 Budapest nyugati vonzáskörzetének egyik legnagyobb logisztikai és disztribúciós központja, összesen 69.000 m² raktár- és irodaterülettel, melyből jelenleg 14.000 m² bérbeadható.

Az évi 57 eurós négyzetméterenkénti bérleti költséggel Budapest az egyik legolcsóbb logisztikai bérleti piac, Varsóhoz, Prágához, Bukaresthez képest is kedvezőbb bérleti költséggel rendelkezik.

A DTZ bejelentette, hogy miután megszakadtak az akvizíciós tárgyalások a francia többségi tulajdonos konzorciummal, melyet a St. George Participations és a BNP Paribas alkotott, hivatalosan is vevőt keresnek a cégre. Állítólag több érdeklődő is van a DTZ-re.

Az AEW Europe sikeres nyári hónapokat könyvelhetett el a nehéz piaci és gazdasági környezet ellenére is. A több mint 57.000 m2-nyi irodaterülettel rendelkező asset manager két co-exclusive bérbeadó ügynöksége, a DTZ és a Jones Lang LaSalle segítségével portfoliójának mindhárom épületében sikeres bérleti tranzakciókat kötött.

Történelmi pillanatokat él át az irodapiac; míg tavasszal még átadtak egy irodaházat, addig a július-szeptember időszakban egyetlen négyzetméter új irodával sem gazdagodott Budapest. A meglévő állomány azonban csak átmenetileg konzerválódik, év végéig még várhatóan 80.000 m²-rel nő az irodakínálat. Bérbeadásból nem volt hiány az elmúlt időszakban sem, a képet némileg árnyalja, hogy ezek döntő része a meglévő irodaállományon belüli...

Akár tíz százalékkal kevesebbet fizethetünk, ha az ingatlankezelő portfolióban, azaz több más kereskedelmi egységgel együtt kezeli az ingatlanunkat, ez által kedvezőbb feltételeket és alacsonyabb árakat tud elérni a közüzemi - és facility management szolgáltatásoknál. Energiatakarékos megoldások alkalmazásával további megtakarításokat érhetünk el. A DTZ ingatlantanácsadó összegyűjtötte; mire érdemes odafigyelni, ha hozzáértő ugyanakkor a költségekre...

A DTZ egy hónapot adott többségi tulajdonosának a franci St George Participations-nek, hogy a BNP Paribas-val konkrét ajánlatot tegyen a DTZ teljes felvásárlására. A franciák már májusban jelezték, hogy felvásárolnák a céget, de még eddig nem sikerült megegyezniük a vételárról.

Európa több vonzó ingatlanbefektetési lehetőséget kínált az elmúlt negyedévben, mint az év első három hónapjában, ezen belül is a közép-és kelet-európai régió van az élvonalban; itt található a legtöbb olyan ingatlan, amely magas megtérüléssel kecsegteti a befektetőket. Az európai államkötvény hozamok csökkenésének köszönhetően nőtt meg az érdeklődés az ingatlanok iránt, amelyek nagyobb hozamot és értéknövekedést garantálnak. A DTZ...

A DTZ kizárólagos bérbeadási megbízást kapott a CA Immo-tól a XI. kerületi IP West irodaház bérbeadására. Az ingatlantanácsadó iroda csapatának az IP West üres területeire kell bérlőt találnia. A XI. kerületben lévő 5 fázisból álló irodakomplexum összesen 31 614 nm bérbeadható területtel rendelkezik, ebből jelenleg 10 600 nm nincs kiadva.

Változatos képet mutat a magyarországi kereskedelmi ingatlanszektor, azonban az összes szegmensénél megállapítható, hogy a piac túl van a mélyponton és belépett a stagnálás fázisába. A fellendülés első jelei már mutatkoznak, a pontos időzítés függ a hazai gazdaságpolitikától, a nemzetközi befektetői hangulattól, valamint a bérbeadók és a bérlők igényeinek pontosabb összehangolásától. Egy-két éven belül hiány lesz jó minőségű irodaterületből,...

A DTZ a Jones Lang LaSalle-al közös kizárólagos megbízás keretein belül dolgozik az AEW Europe ingatlan-befektetési alapokat kezelő társaság budapesti, 58 000 négyzetméteres portfóliójának bérbeadásán. Az EMKE, a MOM Park és a West End Business Center irodaházakban jelenleg összesen csaknem 16 000 négyzetméter ’A’ kategóriás irodaterület kiadó.

A Daily Telegraph robbantotta a hírt, hogy az angol DTZ francia többségi tulajdonosa (55%), a Mathy családhoz tartozó Saint George Participations (SGP) részvényenként 60 pennyért megvenné a DTZ kisebbségi részét, ezzel 162 millió fontra értékelve a céget. Értesülések szerint az akvizíciót követően a DTZ a szintén francia BNP Paribas-hoz kerülne, mely a válság éveiben bővíti ingatlanos portfolióját.

Április 1-jei kezdettel Czifra Balázs tölti be az ügyvezetői igazgatói posztot Magyarországon - tájékoztatott a DTZ nemzetközi ingatlan-tanácsadó.

2010 végén az Allee Corner irodaház újabb bérlővel bővült: a globális vegyi- és gyógyszeripari vállalat magyarországi leányvállalata, a Merck Kft., úgy döntött, hogy az Allee Corner-ben folytatja működését a jelenlegi szerződése lejárta után a Dorottya Udvarban.

A DTZ közvetítésével újabb bérleti szerződést írtak alá egy kisebb (<200m2) területre az Infopark „I” épületében. A ZF Services GmbH magyarországi kereskedelmi képviselete Infopark központi szolgáltató épületébe költözik.

Két újabb cég költözik az Irene Irodaházba. A cégek az A-kategóriás Bel-budai irodaház 1. illetve 5. emeletén bérelnek területet, további 15%-al növelve annak bérbeadottságát.

A DTZ legújabb elemzése a logisztikai ingatlanok bérleti költségeit vizsgálja, melyben Európára évi átlagos 1,6%-os növekedést jelez előre 2014-ig, ami összhangban van a gazdasági növekedéssel. A bérleti költségek gyenge ütemű növekedés 2012-ig fog tartani addig is kiemelkedő lehetőséget biztosítva a bérlőknek, ezután egy stabil fellendülés várható 2014-ig.

Az Irene Irodaházban a közelmúltban írt alá irodabérleti szerződést az Aquaprofit Zrt. összesen 520 nm irodaterületre; ezáltal a ház bérbeadottsága elérte az 50%-ot.

Az Évgyűrűk Magánnyugdíjpénztár - az Évgyűrűk Ingatlan Befektetési Alapon keresztül - április végén megvásárolta BIF Nyrt. tulajdonában lévő, Üllői úti, Ü48 irodaházat nettó 3,8 milliárd forintért. Az épületet teljes egészében az FHB Bank bérli.