2012. május 23., szerda - Dezső
2012. áprilisi ingatlanpiac (DH)
2012-05-09 07:00:00
A Duna House aktuális havi becslése alapján 2012. áprilisban 7 306 ingatlan adás-vétel bonyolódott az országban. Bár csökkenő tendencia figyelhető meg, de az áprilisi hónap még így is 5%-kal magasabb, mint a végtörlesztés előtti átlag és 13%-kal jobb, mint egy évvel ezelőtt ugyanekkor. Az idei első négy hónap közel 40%-kal teljesített jobban a tavalyi első harmadnál, igaz ott a moratórium fékezte, idén a végtörlesztés pörgette a piacot, így látványos...
Csökken a lakásértékesítés (DH)
2012-05-03 11:00:00
A Duna House ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint idén áprilisban, országosan 7 306 ingatlan adás-vétel bonyolódott. A tranzakciók száma a végtörlesztési- és egyben idei csúcsnak számító januárt követően láthatóan kezdi újra megközelíteni a tavalyi szintet.
Valami megmozdult az ingatlanpiacon
2012-04-11 07:00:00
Továbbra is magas tranzakciószámot produkál az ingatlanpiac, annak ellenére, hogy két hónapja lezárult a végtörlesztési időszak. A Duna House aktuális ingatlanpiaci Barométeréből kiderül: 2012 márciusában, országos szinten 8 205 ingatlan adás-vétel zajlott. Ez a szám a tavalyi kb. 7 000-es havi átlagnál 15%-kal magasabb. A Keresleti Index a januári csúcsot követően nem esett vissza a tavalyi szintre. A tavalyi átlag 74 százalékpont volt, az idei...
Idén márciusban több ingatlant adtak el, mint tavaly (DH)
2012-04-02 12:00:00
Továbbra is magas tranzakciószámot produkál az ingatlanpiac, annak ellenére, hogy két hónapja lezárult a végtörlesztési időszak. A Duna House szokásos, havi becslése alapján 2012 márciusában, országos szinten 8 205 ingatlan adás-vétel zajlott.
Új „árfolyamrögzítéses” kockázatok ellen jó lehet a lakástakarék
2012-03-21 10:00:00
Az áprilistól életbe lépő új árfolyamrögzítés lehetősége immáron nagyobb tömegeknek nyújt megoldást a megnövekedett terhektől történő megszabadulására, mint a végtörlesztés, így feltehetően sokan élni fognak vele. Az árfolyamgát így önmagában is népszerű lehet, ám továbbra is számolni kell a kedvezményezett időszakot követő kamat és árfolyamkockázattal – hívja fel a figyelmet a Duna House. Aki azonban eredetileg lakáscélú hitellel...
6-7% között szóródnak a hozamok a kiadott lakás után
2012-03-13 13:00:00
Az elmúlt hónapok az ingatlanpiacon nemcsak a végtörlesztést, hanem a befektetési célú vásárlást is jelentették és ez utóbbi még mindig kitartani látszik. De vajon melyek a legkeresettebb kerületek és lakásméretek, illetve milyen hozamot hoznak ezek a tulajdonosoknak?
Februárban is kitartott a lakáspiac
2012-03-01 14:00:00
Van élet az ingatlanpiacon a végtörlesztés után is, legalábbis a februári adatok mindenképpen ezt mutatják. A várhatóan kiemelkedően magas januári adás-vételi tranzakciószámot követően a februári hónap is magas számot produkált, holott január végével lezárult a végtörlesztési időszak, így a devizaadósok eladási hulláma és az ezzel várt olcsó lakások lehetősége is.
Lakásvásárlási képesség Magyarországon
2012-02-23 06:00:00
A nettó nominális keresetekben és a nominális lakásárakban is változatos a kép az ország régióit összehasonlítva. A kettő együtt megmutatja, hogy hány havi teljes fizetést kellene félretenni, ha lakást szeretnénk venni.
A drágább ingatlanok pörögtek az elmúlt időszakban
2012-02-17 08:00:00
A november óta intenzíven pörgő lakáspiac még ebben a hónapban is kitart – írja a Duna House. A végtörlesztéses eladások és a befektetési vásárlások alapján azt gondolnánk, hogy az 5-10 millió Ft-os ársávban történt az élénkülés, pedig 20 millió felett is nagy volt a forgalom.
Végtörlesztés után a lakáspiac is megfagyott
2012-02-15 08:00:00
A Duna House Barométer legutóbbi (8.) számának legizgalmasabb adatát a Keresleti Index szolgáltatta, ugyanis 2012 januárjában a tavalyi havi átlag kétszeresére ugrott az érték, köszönhetően a megélénkült befektetői célú vásárlásnak.
Januárban közel 13 ezer lakóingatlan cserélt gazdát (DH)
2012-02-09 07:00:00
Kiemelkedő, az elmúlt évek legnagyobb darabszám forgalmával zárt az idei első hónap. A Duna House becslése szerint 2012 januárjában országosan 12 970 db adás-vételi tranzakció zajlott. A végtörlesztés utolsó havában várható volt a forgalomnövekedés, amellyel egy időben jelentkezett a befektetési célú vásárlás megnövekedése. Ez utóbbi a januári forgalom közel egyharmadát tette ki, így a két jelentős ingatlanpiaci esemény összhatásaként a kínálat...
Januárban pörgött a lakáspiac (DH-TB)
2012-02-02 05:00:00
Kiemelkedő, az elmúlt évek legnagyobb darabszám forgalmával zárt az idei első hónap. A Duna House becslése szerint 2012 januárjában országosan 12 970 db adás-vételi tranzakció zajlott a lakáspiacon. A végtörlesztés utolsó havában várható volt a forgalomnövekedés, amellyel egy időben jelentkezett a befektetési célú vásárlás megnövekedése. Ez utóbbi a januári forgalom közel egyharmadát tette ki, így a két jelentős ingatlanpiaci esemény...
Kik fektetnek most lakásba? (DH)
2012-01-26 15:00:00
2011 szeptembere és decembere közti időszakban megugrott a befektetési céllal vásárlók aránya és a trend 2012 januárjában is folytatódik. A Duna House elemzéséből kiderül, hogy kik a befektetők, illetve hol és mit vásárolnak.
DH: A befektetők mérséklik az áresést
2012-01-20 09:00:00
A végtörlesztés kiváló hívó szó volt az ingatlan befektetők számára, hiszen a rövid határidő és az árfolyam-különbözet által biztosított mozgástér azt feltételezte, hogy az amúgy is alacsony ingatlanárak ebben a pár hónapban még kedvezőbben alakulhatnak. A befektetők jöttek, de az árak mégsem estek akkorát.
Rekorderedménnyel zárt 2011-ben a Duna House
2012-01-16 11:00:00
Bár az talán köztudott, hogy az ingatlanpiac mélypontjára érkezett, hiszen az országos adás-vételi tranzakciók száma a válság előtthöz képest harmadára csökkent, az ingatlanközvetítésben piacvezető Duna House így is rekorderedménnyel zárt 2011-ben – áll a cég közleményében.
Lakáspiac 2011: a moratórium kivárást, a végtörlesztés kis mozgást hozott (DH)
2012-01-10 08:00:00
A 2011-es évet ingatlanpiaci szempontból két ellentétes hatású időszak uralta: az év eleji moratóriumi feloldás, mely erősen csökkentette-, és az év végi végtörlesztési időszak, amely felpörgette a tranzakciók számát – áll a Duna House 2011-es évet összefoglaló elemzésében. A tranzakciók száma nagyon alacsony volt 2011-ben, az árak estek és 2012-ben is legfeljebb a stabilizáció lehet a jó hír…
DH-TB: 2011-ben 80 500 adásvételi tranzakció volt az országban
2012-01-03 08:00:00
A Duna House decemberi tranzakciószám becslésével a végleges, országos adásvételi darabszám 80 500 lett. Az utolsó hónapban 8 740 tranzakció történt a DH szerint, amiben harmadrészt valamilyen formában a végtörlesztők vállaltak szerepet. 2011-ben 10%-kal esett vissza a tranzakciószám 2010-hez képest.
Decemberben az eladások harmada „végtörlesztős” volt
2011-12-29 05:00:00
Decemberben már a tranzakciók harmada „végtörlesztéses” adásvétel. Aki ingatlaneladással kíván élni a lehetőséggel, annak sietnie kell – áll a Duna House közleményében. A végtörlesztőknek igényüket még ezen a héten, december 30-ig lehet utoljára jelezni pénzintézetüknek, magára a végtörlesztésre pedig továbbra is az ettől számított 60 napon belül van lehetőségük. Az új megállapodás szerint azonban csak azok végtörleszthetnek, akik január...
Közeleg a végtörlesztési bejelentés határideje!
2011-12-14 05:00:00
Rohamosan fogy az idő, december 30-ig be kell jelenteni a hitelező pénzintézetnél a végtörlesztési szándékot. Nincs lemaradva az sem, aki most dönt úgy, hogy lakáseladással rendezné hitelét, hiszen 60 napja van, hogy a bejelentés után végtörlesszen. Akkor is érdemes bejelenteni a végtörlesztést, ha nincs sok remény az eladásra – áll a Duna House közleményében.
A végtörlesztők aránya 22-23%-os a lakáspiacon (DH)
2011-12-08 09:00:00
A végtörlesztés hatására megnövekedett, közel 8200 db adás-vétel rekordhónap és vélhetően ez is marad az idei csúcs. Ez az idei átlaghoz képest több mint 25%-os élénkülést jelent, ami ingatlanpiaci szempontból kiemelkedő. A végtörlesztés okán várt fokozott kereslet folytatódott november hónapban is és az októberrel megegyező értéken zárt.
Idén, novemberben adták el a legtöbb lakást (DH)
2011-12-02 04:00:00
Hatodik alkalommal adja ki a Duna House (DH) az idei országos tranzakciószám becslését a DH-TB mutatót. A novemberi adat az idei év legforgalmasabb havát jelzi, ami egyértelműen a végtörlesztésnek köszönhető. A közel 8200 db adás-vétel egyelőre rekordhónap, s bár decemberben is tart még a végtörlesztés a szezonalitás miatt vélhetően november marad az idei csúcs – írja a DH.
Ingatlanba fektetni ma is jó döntés – DH
2011-11-29 03:00:00
Ingatlanba fektetni ma is jó döntés, főleg, ha elég gyors a befektető és kap szakmai segítséget is. Az ingatlanok árai országos szinten 2009-ben szenvedték el a legnagyobb esést, amely napjainkig is – bár csökkenő intenzitással –folytatódni látszik. Befektetői szemmel persze az a legfontosabb kérdés: mikor érkezik el az árak mélypontja?
DH-TB: Októberben a végtörlesztés nem hozott több tranzakciót a lakáspiacon
2011-11-03 03:00:00
Ötödik alkalommal adja ki a Duna House az idei tranzakciószám becslését a DH-TB mutatót. Az októberi becslésből azonnal szembetűnik, hogy elmaradt a végtörlesztés kapcsán várt tranzakciószám növekedés és az árak sem csökkentek.
Vidéken sokkal többet ér az új szocpol
2011-10-14 06:00:00
A Duna House elemzésében kiszámolta, hogy kik járnak a legjobban az új szocpol támogatással. Budapesten alig ér valamit a pénz, viszont vidéken van, akinek sokat jelenthet.
Ismét csökkentek a lakásárak (DH – 2010.III.né.)
2011-10-10 09:00:00
A Duna House lakáspiaci elemzése szerint a szeptember hónap a szezonalitásnak megfelelően kiemelkedően indult a lakáspiacon, ám a végtörlesztés hírére a hónap középső két hetében mintegy 30%-os tranzakciószám csökkenés volt tapasztalható. A visszaesés oka nyilván azon eladók szándékából ered, akik devizahitellel rendelkeznek és realizálni kívánják az árfolyamnyereséget, így a szerződés lezárását a törvényre emelkedés utánra tolták. A...
Duna House: Hiba volt kizárni a közvetítőket a végtörlesztős ügyletekből
2011-10-06 09:00:00
A jogalkotó szándéka érthető, szerette volna a végtörleszteni vágyó adósokat megkímélni a felesleges költségektől. Az elmúlt napok eseményei azonban abba az irányba mutatnak, hogy épp ezzel ellentétes hatást sikerült elérni – állítja Duna House. A hitelközvetítéssel is foglalkozó ingatlanértékesítő hálózat szerint a közvetítők közreműködésével az ügyfelek jobb feltételekkel juthatnának hitelhez, nagyobb lenne a piaci verseny. A bankok az...
Mire számíthatunk, ha eladnánk lakásunkat, hogy kedvezményesen végtörleszthessük devizahitelünket?
2011-09-29 08:00:00
Sokaknak nem kérdés, hogy a végtörlesztés egy olyan alkalom, amelyet nem szabad elszalasztani, hiszen a 24-25%-os árfolyamnyereség egy olyan lehetőség, amely csak egyszer adódik. A lehetősséggel azonban sokan csak ingatlanjuk eladásával tudnak élni, amelyhez vásárlók is kellenek. Mire számíthatnak a vevők a következő hónapokban? (Duna House elemzés)
Aki idén nem tudja eladni lakását, vegyen fel forinthitelt (Duna House vélemény)
2011-09-19 05:00:00
A december 31-i határidő, amelyet a kormány megcélzott szűknek tűnik, így első ránézésre csak azoknak nyújt megoldást, akinek megfelelő tartalékaik vannak vagy aki hitel kiváltásban gondolkodik. A harmadik csoportnak, - aki ingatlan értékesítésben gondolkodott végtörlesztés céljából -, úgy tűnhet, hogy kevés ideje maradt. Valóban? Vizsgáljuk meg közelebbről.
Rekord eladásszám augusztusban a Duna House-nál (táblázatok)
2011-09-09 09:00:00
A Duna House (DH), történetétek legmagasabb adás-vételi tranzakciószámát bonyolította le 2011 augusztusban – áll a Duna House elemzésében. A jó eredmény annak köszönhető a DH szerint, hogy a augusztusban egyébként is kiemelkedő volt a forgalom a lakáspiac egészében és a DH is növelni tudta részesedését a piacon. A DH elemzése megjegyzi: bevételt tekintve az ingatlanpiac korábbi, jövedelmezőbb időszakában jobb eredmények is születtek. Augusztusban...
DH-TB: idén eddig augusztusban adták el a legtöbb lakást
2011-09-02 03:00:00
Augusztusban a becslés szerint országosan 7333 ingatlan adás-vétel történt, amely az idei év legkiemelkedőbb hónapja eddig. Ennek oka egyrészt a szezonalitásban keresendő, hiszen a nyári hónapok közül a júliust terhelték leginkább a szabadságolások, így az ott kieső tranzakciókat kompenzálta a piac augusztusban.
Beragadtak a jól fizető adósok, mert a devizahitel szinte hordozhatatlan
2011-08-30 06:00:00
Több ezer a frankhitelt a jelenlegi szinten is pontosan fizető ügyfél ragadt az ingatlanban, pedig költözne, ha tehetné – áll a Duna House közleményében. A közvetítő hálózat szerint bevált gyakorlattá kéne tenni, hogy egy devizahitelt előtörlesztés nélkül lehessen az egyik lakásról a másikra átvinni. Ezt elvileg extra banki kockázat nélkül meg lehetne tenni, így akinek extra tőkéje van és feljebb akar lépni az ingatlan „ranglétrán” vagy, aki kisebb...
Már közel 100 kisebb-nagyobb iroda csatlakozott a Duna House adatbázisához
2011-08-23 05:00:00
Szűk egy hónapja hirdette meg a Duna House, majd pár napra rá az Otthon Centrum is, hogy kész bizonyos feltételek mellett megosztani a kizárólagos megbízásait is tartalmazó adatbázisát kisebb, hálózaton kívüli irodákkal. ( Erről bővebben itt olvashat. ) Mint a Duna House most beszámolt róla, hozzájuk immár közel 100-an csatlakoztak. A Duna House közleményét alább egy az egyben közöljük:
A válság a téglaépítésű lakásoknak kedvezett
2011-08-17 07:00:00
A válság nemcsak az ingatlan adásvétel évről-évre csökkenő darabszámában mutatkozik meg, hanem a lakástípusok iránti keresletben is – áll a Duna House elemzésében. A panellakások tranzakciószáma arányaiban csökken az egyébként i népszerűbb téglaépítésű lakások javára.
DH - nem lehet biztosra venni, hogy a mostani szintnél már nem mennel lejjebb a lakásárak
2011-08-12 05:00:00
Felelőtlen kijelentések láttak napvilágot az elmúlt héten, miszerint az ingatlanárak elérték a mélypontjukat - áll a Duna House (DH) közelményében. A mostani gazdasági helyzetben bőven benne lehet, hogy még alacsonyabbra ereszkednek az árak, még ha az elmúlt 1-1,5 év tendenciája nagyjából stagnálást is mutat. A CHF tovább erősödése miatt kettős hatás érvényesülhet a piacon és egyelőre nem tudni, melyik lesz az erősebb - hívja fel a figyelmet a DH.
Növekvő kereslet csökkenő árakkal
2011-08-09 09:00:00
Idén júliusban az országban kevesebb ingatlan cserélt gazdát, mint a megelőző két hónapban, számszerűen 6 250 – áll a Duna House (DH) elemzésében. A kereslet intenzitása ugyanakkor emelkedett, miközben az egy évvel ezelőtti árakhoz képest csökkenést mért a DH.
Júliusban csökkent az eladott lakások száma (DH-TB)
2011-08-03 03:00:00
A Duna House tranzakciószám becslése szerint júliusban Magyarországon 6.250 darab lakás cserélt gazdát, ami kicsivel kevesebb a júniusi adatnál. Idén az első 7 hónapban a Duna House szerint 43.625 lakást vettek, ami épphogy meghaladja a 2010-ben mért tranzakciószám felét.
Az Otthon Centrum reagált a Duna House által felvetett vádakra az új együttműködési rendszert illetően
2011-07-28 08:00:00
Ahogy arról korábban beszámoltunk, a Duna House és az Otthon Centrum között kisebb nézeteltérés alakult ki, azzal az új együttműködési rendszerrel kapcsolatban, melynek lényege, hogy a két nagy közvetítő hálózat bevonná az értékesítésbe a kisebb irodákat az eladások gyorsítása érdekében. A nézeteltérés alapja, hogy a Duna House szerint az Otthon Centrum szinte egy az egyben lemásolta innovációjukat, miközben korábban elutasította azt a felvetést,...
Régiós különbségek a lakásvásárlási képességben
2011-07-26 09:00:00
A lakások átlagos négyzetméterára nagy különbséget mutat országrészenként, de ha a régiós átlagkeresetet is beillesztjük a képletbe, kiderül, hogy hol mennyit kell dolgozni egy lakás megvásárlásához. A Duna House adatai szerint a vásárlóerőt figyelembe véve Észak-Magyarország a legolcsóbb ingatlanpiac.
Duna House: idén eddig 36.375 darab lakóingatlant adtak el
2011-07-18 08:00:00
Magyarországon 36.375 ingatlant adtak el az első fél évben a Duna House becslése szerint; így az látszik, hogy éves szinten kissé kevesebb adás-vétel lehet 2011-ben mint tavaly, ugyanakkor a kilakoltatási moratórium feloldása és a szezonális hatások még javíthatnak az adatokon - mondta Rutai Gábor, a Duna House PR és elemzési vezetője.
Naprakész adatok az ingatlanpiacról – itt a DH-TB!
2011-07-04 14:00:00
Magyarországon nincs olyan hiteles forrás, amely havi rendszerességgel adna ki friss adatokat az ingatlanpiac állapotáról – áll a Duna House közleményében. Ezért a franchise hálózat megalkotta saját mérőszámát, a DH-TB-t, ami a tranzakciós számot hivatott megbecsülni már évközben. Jelenleg a DH-TB félévnél 36 ezren áll, tehát könnyen lehet, idén még kevesebb ingatlan cserél gazdát, mint tavaly.
Beindulhat a lakáspiac a moratórium feloldásával – de vajon az árak merre indulnak?
2011-04-11 11:04:00
Az elmúlt hónapokat és a 2011-es évet is elsősorban a kilakoltatási moratórium körüli várakozás szövi át. A zömében készpénzes vásárlók jelentős része kivárt, abban bízva, hogy a moratórium feloldása, vagy még előtte az egyre nehezebben fizetők „kényszerértékesítése” majd tömegesen fog olcsó árú ingatlant a piacra bocsátani. Az idő közben kiszivárgott kormányzati intézkedések hatására azonban a várakozók egy része meggondolta magát –...
A gyermekek karácsonyát segítette a DH
2011-01-04 06:04:00
Közel negyedmillió forint gyűlt össze azon a jótékonysági akción, melyet a Duna House ingatlanközvetítő-hálózat a Facebook közösségi portálon szervezett a hátrányos helyzetű gyermekek támogatása érdekében, a Fészek Gyermekvédő egyesület javára. A gyűjtés 2011-ben is folytatódik.
Innovációs pályázati eredmények
2010-04-01 00:00:00
Mint ismeretes, a második alkalommal meghirdetett pályázat azon szakmai ötletek, műszaki és kereskedelmi, valamint marketing megoldások megmérettetésére szolgál, melyek újszerű, a hagyományos piaci gyakorlattól eltérő, előremutató módszert mutatnak fel.
