2012. május 24., csütörtök - Eszter
Pénzt akar spórolni? Budapesten kell irodát nyitni…
2012-04-26 15:00:00
Továbbra sincsenek csodák a magyar irodapiacon; egyetlen egy irodaházat adtak át az év elején és további kettő befejezése várható még 2012-ben, tavaly év végéhez képest kevesebb bérleti tranzakció volt január-március időszakban, azon belül is magas a hosszabbítások száma, a bérlők 75 százaléka 500 négyzetméter alatti irodát bérel és ehhez az igényhez alkalmazkodnak az irodaház tulajdonosok is a kialakítások során. Bérleti díjak tekintetében a...
Rontott a budapesti irodapiac 2012. első negyedévében
2012-04-17 14:00:00
2012. első negyedévében a teljes budapesti irodaállomány, beleértve a saját tulajdonú és a spekulatív épületeket, elérte a 3.175.807 négyzetmétert. A BRF csupán egy új irodaépület, az IQ Offices átadását regisztrálta a Pest Központi alpiacon, ezzel a teljes irodaállomány 2.622.224 négyzetméter „A” és „B” besorolású modern spekulatív irodahelyiségeket és 553.583 négyzetméter saját tulajdonú területet tartalmaz.
A finanszírozás hiánya miatt csökken az üres irodák aránya Közép-Kelet-Európában
2012-02-28 10:00:00
Az építés alatt álló irodaházak csekély száma, illetve az elégtelen finanszírozási háttér miatt csökkenhet az üres irodák aránya Közép-Kelet-Európában. – derül ki a CBRE globális ingatlan-tanácsadó legfrissebb elemzéséből.
Csökken az irodapiaci kínálat szerte a világon
2012-02-20 11:00:00
Moszkvában, 2011 során jelentős növekedés mutatkozott a prémium irodaterületek bérleti díjaiban, melynek köszönhetően az Orosz főváros Európa leggyorsabban növekvő lokációjává vált - olvashatjuk a Cushman & Wakefield évente megjelenő Office Space Across the World 2012 kutatásában. A gazdasági bizonytalanságból eredő alacsony fejlesztői aktivitás a kínálat csökkenéséhez vezetett Moszkvában és a világ számos más piacán egyaránt.
Budapesten a "kulcsrakész" nagy méretű iroda lassan hiánycikk
2012-02-15 06:00:00
2011-ben éves szinten a bérbeadási volumen rekordot döntött: 397 333 négyzetméternyi területre írtak alá bérleti szerződést. Ez jóval meghaladja az elmúlt évek 300 000 négyzetméteres átlagértékét. A kiemelkedő bérbeadási aktivitásnak köszönhetően a kihasználatlansági mutató két éve először 20 % alá csökkent és 2011 végén 19, 2 %-on állt - írja a GVA Robertson.
A kínálat jelentősen szűkül, míg az elsődleges európai irodák bérleti díjai nagyjából változatlanok
2012-02-06 09:00:00
Az óvatos bérlői piacok ellenére az európai irodapiac kihasználatlansági mutatója 9,9%-ra csökkent, mely 2009 harmadik negyedéve óta először esett 10% alá, a Jones Lang LaSalle legutóbbi piackutatása szerint. Közben az iroda bérleti díjak nagyjából változatlanok maradtak, mindössze a négy főbb piac regisztrált növekedést. Budapest a kedvezőtlen gazdasági helyzet és bizonytalan szabályozási környezet ellenére is jó évet zárt…
Kiemelkedő évet zárt tavaly a Colliers
2012-01-31 11:00:00
A Colliers-nél - ahogy országosan is - főleg a negyedik negyedév volt aktív tavaly ingatlanbefektetési szempontból. Számszerűen a nagyobb befektetési tranzakciók felét a Colliers bonyolította 2011-ben, volt egy kiemelkedő, 15 ezer négyzetméteres bérleti tranzakciójuk, a kereskedelmi piacon pedig piacvezetők voltak az Andrássy úton és a Váci utcában (highstreet). A logisztikai ingatlanoknál 50%-os piaci részesedést ért el a Colliers, 2012-t azonban igen...
C&W: 2011 rekord bérbeadás 397,000 m2
2012-01-26 16:00:00
2011 rekord év volt a budapesti irodapiacon, mely során a bérbeadások összege majdnem elérte a 400,000 négyzetmétert, mely a 2008 óta mért legmagasabb eredmény. A Cushman & Wakefield legfrissebb adatai szerint a piac távolodni látszik attól a trendtől, amikor a bérbeadások többsége újratárgyalás volt és ismét egyre több tranzakció származik költözésekből.
A forint gyengülése miatt közel húsz százalékkal nőttek a cégek irodaköltségei
2011-11-22 05:00:00
Június óta közel 20%-kal nőttek az irodabérlettel és üzemeltetéssel kapcsolatos költségei azon cégeknek, melyek euróban kötötték meg bérleti szerződéseiket. A piaci folyamatok és árfolyam-változások tükrében a vállalkozások az elkövetkező egy évben nem számíthatnak a forint gyengülése miatt megnövekedett terheik csökkenésére.
2050-ig 20%-kal csökken az irodaterületek iránti igény
2011-11-18 04:00:00
A Colliers International legutóbbi kutatásából kiderül, hogy a munkaképes lakosság számának csökkenése miatt Európa az elkövetkező évtizedek során csökkenő keresletet tapasztal majd az irodapiacon. A kutatási eredmények azt mutatják, hogy Európa munkaképes lakossága fogy, ez pedig a kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet (iroda és ipari) 10%-os csökkenését jelző forgatókönyvet vetíti előre a kontinensen az elkövetkező 20 évben. Ezt egy további 10%-os...
Történelmi időszak: Nem adtak át új irodaházat tavasz óta (DTZ – 2011.III.né.)
2011-10-19 05:00:00
Történelmi pillanatokat él át az irodapiac; míg tavasszal még átadtak egy irodaházat, addig a július-szeptember időszakban egyetlen négyzetméter új irodával sem gazdagodott Budapest. A meglévő állomány azonban csak átmenetileg konzerválódik, év végéig még várhatóan 80.000 m²-rel nő az irodakínálat. Bérbeadásból nem volt hiány az elmúlt időszakban sem, a képet némileg árnyalja, hogy ezek döntő része a meglévő irodaállományon belüli...
Nem mozdult előre a budapesti irodapiac (BRF 2010.III.né)
2011-10-14 06:00:00
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) jelentése szerint a 3. negyedévének végére összességében 1000 négyzetméterrel csökkent a kiadott bérirodák területe, miközben az állomány egy négyzetméterrel sem nőtt. Az egész negyedévben a K PMG és Futureal ügylete volt az egyedüli igazán említésre méltó.
Eltérő ’A’ kategóriás bérleti díjak az EMEA országaiban
2011-10-13 09:00:00
Az év első két harmadában az EMEA irodapiacainak többsége egyenletes bérleti díj növekedést tapasztalt, bár néhány szereplő a skála mindkét végén jelentős emelkedésről illetve csökkenésről számol be - mutatta ki a frissített EMEA Irodabérleti térkép kapcsán végzett Colliers International felmérés. Míg Moszkva, Szentpétervár és London West End emelkedésről, Athén, Dubai és Szófia csökkenésről számol be.
Cushman & Wakefield City Monitor: Moszkva a fő terjeszkedési célpont
2011-10-13 08:00:00
A Cushman & Wakefield által felállított rangsorban, melybe azon városok tartoznak, ahova a cégek leginkább terjeszkednek, idén, immáron második éve Moszkva áll az első helyen. Azon európai cégek száma, akik előreláthatóan az elkövetkező öt évben Moszkva irányába terjeszkednek a tavalyi év során 47-ről 57-re emelkedett. Budapest minden tekintetben javított helyzetén tavalyhoz képest
Visszatérnek a fejlesztők Közép-Kelet-Európa irodapiacaira (CBRE)
2011-08-16 05:00:00
Közép- és Kelet-Európa irodaállománya mérsékelten nőtt 2011 első félévében, bár az elkészült fejlesztések alacsony szinten maradtak. – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatási adataiból. A régiór Oroszország és Lengyelország viszi a hátán, de az elemzés szerint a befektetői aktivitás visszatér az idei második félévben Prágába, és más piacokra, így például Budapestre is.
Enyhén növekvő kihasználtság az irodapiacon (BRF-BIEF 2011. II negyedév)
2011-07-14 06:00:00
A második negyedév során az irodaterület bérbeadások összes volumene a budapesti ingatlanpiacon 86,193 négyzetméter a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) második negyedéves jelentése szerint. A számos költözésnek és bérleti szerződés hosszabbításnak köszönhetően a teljes budapesti irodapiac kihasználatlansági mutatója az előző negyedévhez képest csak kissé csökkent (20,6 százalék), mely 100 bázisponttal kevesebb, mint a 2010...
Európai befektetői szándék: Németország a legvonzóbb, Közép-Kelet-Európa feljövőben
2011-05-23 14:37:00
A CB Richard Ellis (CBRE) „Európai befektetői szándék” 2011-es felmérésében Németország átvette az első helyet az Egyesült Királyságtól, mint a legvonzóbb célország. Regionális összehasonlításban, a közép-kelet-európai régió Nyugat-Európa és Ázsia mögött a harmadik helyen végzett, növelve vonzerejét. Franciaországban és a közép-kelet-európai régióban pozitív irányban mozdultak el az ingatlanértékek. – hangzott el a CBRE ötödik alkalommal...
2011 Q1: nőtt a tranzakciós aktivitás Közép-Kelet-Európában
2011-05-16 11:26:00
Javult a befektetői bizalom Közép-Kelet-Európában 2011 Q1-ben – legalábbis a PropertyEU magazin adattáblázata szerint.
King Sturge: maradt és marad a bérlői piac az irodáknál (elemzés 2011. I. né.)
2011-05-12 07:00:00
Az ipar erősödése mellett a szolgáltatói szektorban Magyarországon nem történt nagyobb változás, így továbbra is kedvező pozícióban vannak a bérlők az irodapiacon. Idén az első három hónapban közel 78 ezer négyzetméterre kötöttek bérleti szerződést, ami jó eredmény, ugyanakkor az új kötések legnagyobb része is átköltözésekből ered.
Irodapiac: ismét a londoni West End a legdrágább
2011-05-05 17:02:00
A londoni West End átvette Tokiótól a legdrágább irodapiac címét – derül ki a Knight Frank felméréséből. Az ingatlankezelő cég vizsgálatában áttekinti a kereskedelmi ingatlanpiacok jelenlegi helyzetét, ismerteti az irodabérleti díjakat 106 nemzetközi piacon, összefoglalót nyújt a 2010-es évről és kitekintést az idei esztendőre.
CBRE: stabil maradt az európai kereskedelmi ingatlanpiac 2011 Q1-ben
2011-05-05 15:44:00
2011 első negyedévében stabil maradt az európai kereskedelmi ingatlanpiac az ingatlanok értékét tekintve, az első osztályú ingatlanok bérleti díjai és hozamai keveset változtak. – derül ki a CB Richard Ellis legfrissebb kutatási adataiból.
Budapest a legígéretesebb irodapiaci lokációk között! (King Sturge elemzés)
2011-05-05 07:00:00
Boldogabb idők várnak az európai irodapiacok többségére. A King Sturge legújabb publikációja összefoglalót nyújt az aktuális makroökonómiai, bérbeadói és befektetési trendekről, valamint az irodapiaci helyzetről. Számunkra a legfontosabb, hogy az Oxfordi Gazdasági Intézet 2015-ig szóló előrejelzése szerint Budapest a TOP3-ban van az irodapiaci munkahelyek számának várható növekedését tekintve!
Teljes változatlanság az irodapiacon - GKI elemzés 2011. április
2011-04-23 09:00:00
Az ingatlanokkal foglalkozó cégek helyzetértékelései az egy negyedévvel ezelőttihez képest a fővárosban és a keleti régióban érzékelhetően javultak, Nyugat-Magyarországon változatlanok. Az átlagos kihasználtság a fővárosban már csak a pesti oldalon csökkent tovább. A következő 12 hónapban – Kelet-Magyarország kivételével - némi további javulás várható. A vállalatok (azaz a potenciális tulajdonosok és bérlők) kereslete a tulajdonosi szegmensben...
Közép-Európa: 3,5 milliárd eurós befektetési lehetőség a régióban
2011-04-18 11:01:00
A Cushman & Wakefield szerint, jelenleg 3,5 milliárd euró értéket is meghaladó ingatlan van aktív eladási szándékkal Közép-Európa legjelentősebb piacain, Lengyelországban, Csehországban, Szlovákiában valamint Magyarországon. Ez jelentős növekedés az előző negyedévhez képest.
Beindult a mozgolódás a budapesti irodapiacon – elemzés; 2011. I. né.; CBRE
2011-04-12 12:00:00
Az alacsony befektetési volumen, a magas kihasználatlanság és az alacsony fejlesztési szint jelen pillanatban a régió egyik, ha nem utolsó helyére taszítja Budapestet a minőségi bérirodák piacán. Egy másik megközelítésben ugyanakkor ezek a negatív mutatók teszik (illetve tehetnék) ígéretessé fővárosunkat a befektetők szemében.
Óriási potenciállal bír az irodapiacon az M2M szektor
2011-04-05 15:01:00
Erős verseny folyik az irodapiacon azért a kevés bérlőért, akik megtölthetnék az üresen álló irodákat, ezért az építtetőknek, illetve az üzemeltetőknek szélesedő szolgáltatási spektrumban kell kiszolgálnia az ügyfeleiket. Egyre fontosabb szempont a cégek számára a dolgozók, és az eszközök mérhetősége, a vagyontárgyak védelme, valamint a takarékos létesítménygazdálkodás.
CBRE: Budapest nagyon versenyképes áraival az ingatlanpiacon
2011-03-31 16:12:00
A befektetési bankok erőteljes növekedése arra készteti a pénzintézeteket, hogy back office műveleteiket alacsonyabb költségű gazdaságokba helyezzék át – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) új kutatásából
A Colliers és az Eston is belép a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumába
2011-03-28 13:02:00
A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma (BRF, alapítva 2000.) bejelentette, hogy a pontos és egységes információszolgáltatás érdekében a Colliers International, valamint az Eston International tanácsadó cégek elfogadták a felkérést, hogy tagjai legyenek a szervezetnek. Ezzel egységesül az eddig RERA-ra és BRF-re "szakadt" ingatlantanácsadói piac, a RERA megszűnik.
CBRE: 1,2 milliárd eurónyi befektetés érkezett a közép-európai régió ingatlanpiacára
2011-03-18 15:13:00
Az ingatlanbefektetések forgalma a régióban 1,2 milliárd eurót tett ki 2011 első két hónapjában a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb adatai szerint. Ebbe az összegbe beleszámít az Österreichische Volksbanken AG tulajdonában álló Europolis megvásárlása, az egyik legnagyobb osztrák ingatlancég, az CA Immobilien AG által. Az ügyletet még 2010 nyarán jelentették be, de hivatalos lezárása 2011 januárjában történt.
Regionális piacok: Budapest a kiegyensúlyozott piaci feltételekhez közelít
2011-03-09 16:29:00
Az elmúlt időszakban a regionális piacokon a bérlők számára voltak előnyösek a feltételek, de 2011-ben Varsó, Budapest és Bukarest már viszonylag kiegyensúlyozott piaci feltételek felé közelít. Prágában és Pozsonyban csak később várható változás, 2011 végén, illetve 2012 folyamán – írja legújabb közép-kelet európai tanulmányában a Jones Lang LaSalle.
Folyamatos élénkülés az irodapiacon
2011-03-08 11:06:00
A bérleti díjak csökkenése megállt, így az elmúlt hónapokban folyamatos élénkülés jellemezte az irodapiacot. Ezt támasztják alá az ABLON Group eredményei is, hiszen az év végén csaknem háromezer négyzetméternyi bérleti szerződést írtak alá.
Alig épül új irodaház Budapesten 2011-2012-ben
2011-03-06 13:08:00
Az Eston International által február végén rendezett ingatlanbefektetési konferencián a magyar irodapiac jelenlegi helyzetét és jövőjét Salamon Adorján, az Eston vezetője vázolta. Az Eston összegzése szerint az előttünk álló szűk 2 évben alig adnak át új irodaházat Budapesten és környékén, a kihasználatlanság érezhetően csökken, a bérlői piac kiadói piaccá alakul át.
Bérleti díjak Európában: London és Párizs továbbra is az élen
2011-02-21 17:22:00
Európa szerte a legtöbb bérlői piac stabilizálódik, London és Párizs továbbra is vezeti a listát bérleti díjak növekedését tekintve. Az irodaszektorban történt a legjelentősebb változás: a prémium bérleti díjak stabilizálódtak vagy emelkedtek az utolsó negyedév során – derül ki a King Sturge legújabb negyedéves ’Európai ingatlanpiaci mutatók’ publikációjából.
Colliers: 2011-ben további javulás várható az irodapiacon
2011-02-16 15:32:00
A 2009-es év drámai hangulata után, amikor a magyar irodapiac szereplői a legtöbb nehézséget élték át, az általános hangulat javult tavaly; a bérbeadások nőttek, és az üresedés is lassan csökkenésnek indult a 2010-es év vége felé, miközben az átadások száma jelentősen lecsökkent – derül ki a Colliers International 2011-es irodapiaci jelentéséből.
Elkerülik Budapestet a befektetők?
2011-02-11 14:02:00
Szigorúbb szabályozás, folyamatos megszorítások, hatalmas államadósság, nyomott hitelpiac – elsősorban ezek jelentik a kihívást az európai ingatlanpiac számára 2011-ben – áll a Pricewaterhouse Cooper (PwC) és az Urban Land Institue (ULI) legfrissebb jelentésében, amely az egyes szektorokban kialakuló trendekről nyújt átfogó képet.
Fellendülőben Közép-kelet Európa ingatlanpiacai
2011-02-10 15:38:00
A Jones Lang LaSalle negyedévente megjelenő, legfrissebb City Report kiadványa elsősorban a bérlői és befektetési piacok folytatódó stabilizációját és fellendülését emeli ki, ezen kívül bepillantást nyújt az ingatlanbefektetési, iroda-, raktár-, és kiskereskedelmi piaci, illetve hotel és lakóingatlan piaci trendekbe.
Négy új bérlő az Office Gardenben
2011-02-09 14:49:00
Újabb négy bérlő írt alá bérleti szerződést összesen több mint 1000 m2-re a GVA Robertson által képviselt Office Garden I-ben. Ezzel az irodaház kihasználtsága elérte a 80 százalékot.
WEBC: meghosszabbította irodabérletét a Diageo
2011-02-07 12:15:00
Meghosszabbította 8,290 négyzetméteres irodabérleti szerződését a Diageo a West End Business Centerben (WEBC), mely az AEW Europe, Európa egyik vezető ingatlan kezelő és befektető vállalatának tulajdonában van. A világ legnagyobb exkluzív nemzetközi rövidital, bor és sör márkákat forgalmazó vállalatát a Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlantanácsadó képviselte.
Ingatlanpiac 2011 – politikai és gazdasági stabilitásra van szükség
2011-01-27 14:02:00
Hosszú az út a kilábalásig – jellemezte a magyarországi ingatlanpiaci helyzetet a King Sturge budapesti irodájának elemzője, aki szerint 2011-ben meghatározó lesz a bizalom és a politikai-gazdasági stabilitás helyreállítása.
Az Átrium Parkba költözik a Mott MacDonald (400m2)
2011-01-24 15:39:00
Sikeres bérleti tranzakcióban működött közre az Eston iroda-bérbeadási divíziója, jól indítva a 2011-es évet. A Mott MacDonald Magyarország Kft. az Eston segítségével találta meg új irodáját az Átrium Park irodaházban.
BRF: Végre kevesebb az üres iroda (2010. IV. né. )
2011-01-20 13:07:00
A Budapest Research Forum (BRF) adatai szerint végre csökkent a kihasználatlanság az irodapiacon, a bérleti tranzakciók volumene kiugróan megnőtt az utolsó negyedévben, új irodát viszont alig adtak át.
RERA: 145 ezer négyzetméterrel zárta 2010-et az irodapiac
2011-01-11 07:06:00
Budapesten és az agglomerációban ezzel 36%-ot esett 2009-hez képest az új átadások volumene. A kihasználatlanság közel 26%, ugyanakkor jó hír, hogy az utolsó negyedév végére a nettó piaci felszívás már meghaladta az újonnan átadott területek nagyságát.
Ázsiában dübörög az irodapiac
2010-12-22 07:20:00
Ahogyan a világgazdaság lassan kilábal a pénzügyi válságból az irodafejlesztés súlypontja Ázsiába került át – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatásából.
Csökkenni kezd (nagyon) lassan a kihasználatlanság
2010-11-16 00:00:00
A közép- és kelet-európai irodapiacon 21 százalékkal nőtt a bérbe adott terület 2010 első három negyedévében, ezzel a régióban közel 2 millió négyzetméternyi bérbeadás történt – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb adataiból.
Növekvő kihasználatlanság, kevesebb átadás
2010-10-03 00:00:00
Idén eddig 112 000 m2-t adtak át Budapesten bérirodából, összesen 111 182 m2-nyi bérleti szerződést kötöttek, melynek 53,5%-a új szerződés, a kihasználatlanság 26,1%-ra emelkedett. Az év hátralévő részében 27 500 m2 átadása várható, jövőre pedig 105 000 m2, a bérleti díjak stagnálnak – állapítja meg az Eston elemzése.
Minden maradt változatlanul rossz (GKI)
2010-09-03 00:00:00
Alig változott a második negyedévben a legutóbbi méréshez képest a GKI Gazdaságkutató fővárosi ingatlanpiaci indexe.
Az irodák több mint a negyede üres
2010-09-02 00:00:00
A teljes irodaállomány 112 ezer négyzetméterrel nőtt Budapesten, és mivel a nettó felvétel megint csökkent, a modern fővárosi bériroda állomány 26,1 százaléka vált üressé.
Ilyen áron semmi nem épül
2010-06-20 00:00:00
Az irodapiac kínálati oldala szerint, ameddig vannak olyan piaci szereplők, akik kétségbeesésükben 10 euró alatt adnak egy négyzetmétert, csakhogy bevételük legyen, nem éri meg újabb irodaházat építeni.
Budapest olcsó és üres
2010-05-03 00:00:00
Az ABLON Group nemzetközi ingatlanfejlesztő felmérése szerint a régiós országok közül Magyarországon a legolcsóbbak az új, modern bérirodák, miközben a kínálat egészéhez képest a legtöbb üresen álló irodával is mi „büszkélkedhetünk”.
Tovább nőtt a kihasználatlanság
2010-05-03 00:00:00
Az idei évtől a különböző szét- és leválások után immár két nagyobb piaci elemzői csoport adatait lehet vizsgálni a budapesti irodapiacot illetően. Alapvető különbség, hogy az egyik csoport a saját tulajdonú irodákat is vizsgálja, a másik tömörülés pedig csak a bérirodákat. Ez utóbbiak kihasználatlansága egyébként szinte teljesen egyezik, nagyobb különbséget csak az újonnan átadott irodák állománya mutat.
Negyedével kevesebb új iroda idén
2010-04-01 00:00:00
A 2010-es évben várhatóan 159 471 négyzetméter modern irodaterület adnak át Budapesten, ami közel 24%-os csökkenés 2009-hez képest és köze 35%-kal kevesebb, mint a 2008-ban – áll a januárban alakult Ingatlanpiac-kutatók Szövetségének jelentésében.
468 ezer négyzetméter elhalasztva
2009-11-06 00:00:00
Ahhoz képest, hogy állítólag a budapesti modern irodaállomány 2,3 millió négyzetméter, megdöbbentő, hogy az idei vagy jövő évi átadással bejelentett, majd a válság miatt halasztott négyzetméterek száma megközelíti a félmilliót.
Lesújtó kép az irodapiacról
2009-10-07 00:00:00
A budapesti irodapiac történetében az eddigi legnagyobb krízist éli át. Tavaly a kínálat a kereslet duplája volt, 2009 folyamán pedig körülbelül háromszorosa.
Csökken a kihasználtság
2009-09-08 00:00:00
Az első félévben több mint 113 ezer négyzetméter új irodát adtak Budapesten – áll a DTZ elemzésében. A második félévre újabb 190 ezer négyzetméter irodaátadás várható, ugyanakkor a tervezés alatt álló összesen 1,8 millió négyzetméter fejlesztésből csak 25 százalék van építési fázisban.
Számháború, avagy mi mennyi az irodapiacon?
2008-10-28 00:00:00
Kétmillió négyzetméterre becsülik a budapesti modern irodaterület összes mennyiségét a piaci szereplők és szakértők. A kulcsszó jelen esetben a becslés, ugyanis senki sem tudja, pontosan mi sorolható ide, és pontosan mennyi az annyi. Így aztán mindenki mond, amit akar. Ki többet, ki kevesebbet. S aztán időről időre el lehet érni a lélektani limitet. A kavarodásnak köszönhetően akár többször is…
Kik és mit kerestek a piacon?
2008-10-28 00:00:00
Kissé leült a kereslet az első háromnegyed évben: nagyjából 20 százalékkal maradt el a bérbe adott területek nagysága az egy évvel korábbihoz képest. Azaz 2008-ban 190 ezer négyzetméterre írtak alá megállapodást bérlők és bérbeadók szeptember végéig, ami a tavalyihoz képest ugyan visszaesés, viszont az összes azt megelőző év adatait túlszárnyalja.
