A CB Richard Ellis (CBRE) „Európai befektetői szándék” 2011-es felmérésében Németország átvette az első helyet az Egyesült Királyságtól, mint a legvonzóbb célország. Regionális összehasonlításban, a közép-kelet-európai régió Nyugat-Európa és Ázsia mögött a harmadik helyen végzett, növelve vonzerejét. Franciaországban és a közép-kelet-európai régióban pozitív irányban mozdultak el az ingatlanértékek. – hangzott el a CBRE ötödik alkalommal...

2011 Q1-nek adatai egyértelművé teszik: a német kereskedelmi ingatlanszektor sikeresen visszacsábította a befektetőket a piacra. A Savills ingatlan tanácsadó cég mutatói szerint az év első három hónapjában 5,53 milliárd euró értékű kereskedelmi ingatlan cserélt gazdát.

A globális kereskedelmi ingatlanbefektetések volumen megközelítette a 90 milliárd amerikai dollárt 2011 első negyedévében. Az ingatlan befektetések volumene 38 százalékkal nőtt éves szinten 2010 azonos időszakához képest a Jones Lang LaSalle (JLL) legfrissebb elemzése alapján.

2011 első negyedévében az európai kereskedelmi ingatlanbefektetési volumen elérte a 8,04 milliárd eurót, ami 48 százalékos növekedést jelent a tavalyi év hasonló időszakához képest (5,4 milliárd euró) – írja elemzésében a Jones Lang LaSalle. A befektetési volumen Q1-ben 21 százalékkal haladta meg 2010 Q4-et, miután lezárult néhány kulcsfontosságú tranzakció. Ilyen ügylet volt például a manchesteri Trafford Centre akvirálása több mint 1,8 milliárd...

A Jones Lang LaSalle szerint idén harminc százalékkal fog emelkedni Európában a kereskedelmi ingatlanbefektetési volumen. A frekventált helyen lévő kereskedelmi ingatlanok hiánya miatt növekedni fognak a bérleti díjak, ami ösztönzőleg hat a befektetőkre. A kontinensen – elsősorban a magas államadósággal terhelt országokban – jelenleg meglehetősen nyomott árakon kelnek el a kereskedelmi ingatlanok, főleg a bevásárlóközpontok.

A Cushman & Wakefield szerint, jelenleg 3,5 milliárd euró értéket is meghaladó ingatlan van aktív eladási szándékkal Közép-Európa legjelentősebb piacain, Lengyelországban, Csehországban, Szlovákiában valamint Magyarországon. Ez jelentős növekedés az előző negyedévhez képest.

Tavaly 1983 óta nem tapasztalat visszaesés volt megfigyelhető a bevásárlóközpont fejlesztések területén – derül ki a Cushman & Wakefield legfrissebb tanulmányából. Nagyságrendileg 5,2 millió négyzetméter bevásárlóközpont került átadásra az elmúlt évben, mely 30 százalékkal kevesebb, mint 2009-ben. Ez a második év, amikor az átadott területek mértékében visszaesés mutatkozott és a tavalyi évben került átadásra a legkevesebb terület 2004-óta.

Budapest XII. kerületének szívében épül a WING Zrt. fejlesztésében a 2012 őszén megnyíló Hegyvidék Központ . A központ különlegessége a szolgáltatásközpontúság és az exkluzivitás lesz. A cél, hogy mindenből a legjobbat, legszínvonalasabbat nyújtsa a 6.200 négyzetméteres bérelhető területen épülő ház.

Az ingatlanbefektetések forgalma a régióban 1,2 milliárd eurót tett ki 2011 első két hónapjában a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb adatai szerint. Ebbe az összegbe beleszámít az Österreichische Volksbanken AG tulajdonában álló Europolis megvásárlása, az egyik legnagyobb osztrák ingatlancég, az CA Immobilien AG által. Az ügyletet még 2010 nyarán jelentették be, de hivatalos lezárása 2011 januárjában történt.

Az elmúlt időszakban a regionális piacokon a bérlők számára voltak előnyösek a feltételek, de 2011-ben Varsó, Budapest és Bukarest már viszonylag kiegyensúlyozott piaci feltételek felé közelít. Prágában és Pozsonyban csak később várható változás, 2011 végén, illetve 2012 folyamán – írja legújabb közép-kelet európai tanulmányában a Jones Lang LaSalle.

Európa szerte a legtöbb bérlői piac stabilizálódik, London és Párizs továbbra is vezeti a listát bérleti díjak növekedését tekintve. Az irodaszektorban történt a legjelentősebb változás: a prémium bérleti díjak stabilizálódtak vagy emelkedtek az utolsó negyedév során – derül ki a King Sturge legújabb negyedéves ’Európai ingatlanpiaci mutatók’ publikációjából.

Szigorúbb szabályozás, folyamatos megszorítások, hatalmas államadósság, nyomott hitelpiac – elsősorban ezek jelentik a kihívást az európai ingatlanpiac számára 2011-ben – áll a Pricewaterhouse Cooper (PwC) és az Urban Land Institue (ULI) legfrissebb jelentésében, amely az egyes szektorokban kialakuló trendekről nyújt átfogó képet.

A Jones Lang LaSalle negyedévente megjelenő, legfrissebb City Report kiadványa elsősorban a bérlői és befektetési piacok folytatódó stabilizációját és fellendülését emeli ki, ezen kívül bepillantást nyújt az ingatlanbefektetési, iroda-, raktár-, és kiskereskedelmi piaci, illetve hotel és lakóingatlan piaci trendekbe.