A főváros belvárosi területén ingatlanbefektetői célzattal többféle törekvés jelentkezik. Egyrészt a még be nem épített kisszámú foghíj beépítése, másrészt a meglevő ingatlanállomány felújítása, átalakítása. Ezekre a meglevő kubatúra megtartása, a szabályozási tervek adta lehetőségek maximális kihasználása, emeletráépítés, és tetőtér-beépítés a jellemző.