Bár az Otthon Centrum szerint a budapesti újépítésű lakáspiacnak némi lendületet adhat a jövő évben a szocpol, illetve a kamattámogatás, trendfordulót, illetve jelentősebb fellendülést, valószínűleg csak stabil gazdasági növekedés hozhat. 

A kormány május végén hozta nyilvánosságra az ingatlanhitelükkel késedelembe esett tulajdonosok megmentését szolgáló mentőcsomagot, az Otthonvédelmi Akciótervet. A csomag bejelentésére mind a pénzintézetek, mind az ingatlanpiac már nagyon várt. „A bizonytalanság egy nagyon hosszú időszaka látszik most megszűnni, bár a bejelentéssel a kérdések száma nem csökkent. Az irány már ismert, sőt jó is, de az ördög itt is a részletekben rejlik.” –...

Több jel is arra mutat, hogy idén fokozatosan kibillenhet a mélypontról a lakáspiac. Adósmentés, közelgő beszállási pont, öngondoskodás, otthonteremtési program és optimális jövőkép: 2011-ben ezek a kulcsszavak a lakáspiacon – vélik az Otthon Centrum szakértői, a vezető ingatlanforgalmazó hálózat legutóbbi, Lakáspiaci Monitor című elemzése alapján.

Az ingatlanhitelükkel késedelembe esett tulajdonosok megsegítését célzó kormányzati elképzelésekkel kapcsolatosan jó hír, hogy egyéb adósvédelmi lépések mellett a keresletet élénkítő beavatkozásokról is folynak egyeztetések. A tervek szerint a késedelembe esett adósok ingatlanjait megvásárló vevők kaphatnak kedvezményes hitelt. Az Otthon Centrum szerint a piac torzulásához vezethet, ha a támogatott hitelek kizárólag a problémás ügyfelek ingatlanjainak...

A kilakoltatási moratórium meghosszabbításával további két és fél hónapot nyertek a nehéz helyzetben lévők. A védőhálót azonban nem feszítik ki mindenki alá, ezért érdemes már most elgondolkodni alternatívákon.

„Jó hír, hogy derülnek ki konkrétumok a lakáspiacot érintő kormányzati támogatásokról. A bejelentett panelpogramnak több pozitív hozadéka is lehet; a tulajdonosok szempontjából egyrészt a fenntartási költségek csökkenhetnek a felújításon átesett lakások esetében, másrészt értéknövelő tényező lehet a korszerűsítés - mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója a bejelentett panelprogrammal kapcsolatosan.

Tavaly már megjelentek, idén várhatóan még nagyobb arányban lesznek jelen az ingatlanpiacon a kényszerértékesítők. Országos szinten a teljes tranzakciószám 10 százalékát teszik ki azok az eladások, ahol a tulajdonos fizetési nehézség miatt kénytelen megválni ingatlanától.

A lakás bérbeadás örök üzletnek tűnik, jövedelmezősége felveszi a versenyt akár az állampapírok hosszú távú hozamával – áll az Otthon Centrum közleményében.

Év elején több piaci szereplő és kutatóintézet adott közre elemzést a lakáspiac elmúlt évéről és a jövőben várható trendekről. Miközben az immár szokásosnak mondható eltérések most is megvannak az elemzésekben, kijelenthető, hogy a lakáspiacon nem látszik az élénkülés előjele sem. Abban ugyanakkor mindenki egyetért, hogy a fordulópontnak valamikor idén kell bekövetkeznie, a felívelés kezdetét azonban alig fogjuk észrevenni.