2012. május 25., péntek - Orbán
Egyre több új lakás talál gazdára az USA-ban
2012-05-23 06:00:00
Az amerikai kereskedelmi minisztérium szerdai közlése szerint a szezonális hatásoktól megtisztított éves mutató 3,3 százalékkal 343 ezerre nőtt. A szakértők 2,1 százalékos bővülést vártak a márciusi 7,3 százalékos esést követően. Tavaly áprilishoz képest az eladások 9,9 százalékkal nőttek. Az új építésű lakások áprilisi értékesítési középára 235 700 dollár volt, ez 0,7 százalékos emelkedés havi és 4,9 százalékos növekedés éves...
Kínaiak árasztják el az USA ingatlanpiacát
2012-04-12 07:00:00
Az amerikai nagyvárosokban a kínai ingatlanbefektetések az utóbbi 12 hónapban 24%-kal emelkedtek az amerikai ingatlanszövetség (NAR) adatai szerint. Összességében a kínai vásárlók 7,4 milliárd dollár értékben költöttek ingatlanokra az USA-ban, ami azt jelenti, hogy a lakáspiacon a második helyet foglalják a külföldi befektetők között.
Leáldozóban a nagy bevásárlóközpontok kora az Egyesült Államokban
2012-03-05 10:00:00
Sok amerikai bevásárlóközponthoz hasonlóan a clevelandi Galleria at Erieview-ra is nehéz idők járnak. Hétvégeken, mivel kevés a vásárló, zárva tart, és már csak nyolc kiskereskedelmi üzlet, nyolc étkezde és néhány iroda működik benne. Az üvegtetejű létesítménynek egy részét fedett zöldségpiaccá alakítják át. Az elmúlt 50 évben a bevásárlóközpontok lakossági központokból a régi vásárlói szokások emlékhelyeivé változtak át. Korábban is...
Tőzsdére lép az Empire State Building
2012-02-14 06:00:00
A Malkin család, mely több más New York-i épület mellett az Empire State Building tulajdonosa is, 1 milliárd dollárt szeretne összehozni ingatlanalapjuk tőzsdei bevezetéséből. A tőkepiacra való kilépés legérdekesebb része, hogy a társaság közölte az emblematikus épületből származó bevételeket – a kilátóból például szinte ugyanannyi jön be, mint irodabérleti díjból…
26 milliárdos adósmentő csomag Amerikában
2012-02-10 10:00:00
Rekordösszegű, 26 milliárd dollár értékű megállapodás született az egyik oldalon szövetségi és szövetségi állami hivatalok, a másikon pedig öt amerikai nagybank között. Ez rendezi a pénzintézetek jelzálogkölcsön-visszaéléseivel kapcsolatos eljárásokat, beleértve ebbe a "hibás" jelzálog érvényesítését és a kölcsönszerződés-módosítások iránti kérelmek "helytelen" kezelését. A program 1 millió hiteles érint, miközben a 90 napon túli...
Már trendszerűen emelkednek az amerikai lakáspiaci adatok
2011-12-21 07:00:00
Novemberben nem várt, több mint 9%-os növekedést produkált az amerikai újlakás-piac a megkezdett építkezéseket tekintve, miközben éves volumenre kivetített használt lakás eladások meghaladták az 5 milliót sőt, a kiadott építési engedélyek száma is 5,7%-kal nőtt (éves 681 ezer) meglepve a rosszabb eredményeket váró piacokat. Szakértők szerint immár egy trendszerű emelkedésnek lehetünk szemtanúi.
Szeptemberben nagyot ugrott az új lakáseladások száma (USA)
2011-10-27 07:00:00
Az amerikai statisztikai hivatal által közölt adatok szerint 4 hónap folyamatos visszaesés után az USA-ban nőtt az eladott új lakások száma annak köszönhetően, hogy a beruházók csökkentették áraikat.
Amerikában készpénzt vagy újabb hitelt kap az adós, ha önként elhagyja házát
2011-10-19 06:00:00
Amerikában 2,5 millió ember nem fizeti jelzáloghitelét 30 vagy 60 napja és 80 ezer több mint egy éve nem fizetett jelzáloghitel törlesztést. A bankok a veszteségek hatékony leírására új módszereket dolgoztak ki, melyekről korábban az Ingatlan és Befektetés is beszámolt . A forgalomképes ingatlanok esetében alkalmazott új végrehajtási eljárásra dr. Németh Miklós, a MIGSZ alelnöke hívta fel figyelmünket.
Az amerikai állam perli a bankokat a jelzálog alapú kötvények miatt
2011-09-06 06:00:00
Három évvel azután, hogy az amerikai állam jelentős mentőcsomagokkal kényszerült kisegíteni a bankpiacokat, pert indít egy tucat jelentős amerikai és nemzetközi pénzintézet ellen. A vád szerint az érintett bankok úgy bocsátották piacra jelzálog alapú kötvényeket, hogy elmulasztották megfelelően felmérni a fedezetül szolgáló jelzáloghiteleket, és a hitelt felvevő személy fizetőképességét.
Új behajtási módszer: házrombolásba és adományozásba fogott a Bank of America
2011-08-04 16:00:00
Az USA-ban június végéig több mint 1,6 millió lakóingatlan került végrehajtás alá, ami az összállomány közel 1,3%-a. A bankoknak rendkívüli költséget jelent a sok elhagyott, szinte piacképtelen ingatlannal foglalkozni, így elsőként a Bank of America (BA) döntött a dózeres megoldás mellett. A BA programját hamarosan a Citigroup, sőt, a részben állami tulajdonban lévő Fannie Mae is követni fogja.
WT: Joe Biden alelnök lakbért szed a rá vigyázó biztonsági szolgálattól
2011-08-02 03:00:00
Lakbért szed a Fehér Ház, így az alelnök és környezete biztonságáért felelős Secret Service-től Joe Biden amerikai alelnök - közölte hétfőn a The Washington Times. Az alelnök havonta 2.200 dollárt kér, hogy az ügynökök közel lehessenek hozzá, ha bármi probléma történne.
Folytatódik az agónia az amerikai lakáspiacon
2011-07-05 08:00:00
Az egyik hónapban pozitív, a másikban negatív hírek, statisztikák látnak napvilágot az amerikai lakáspiac helyzetéről. Trendszerű fellendülésről, de mélyrepülésről sem lehet beszélni. A legfrissebb hírek egyik része pozitív, a másik negatív, így folytatódik az agónia.
A közösségek legyenek az ingatlanfejlesztők!
2011-06-27 13:09:00
A déli városok nyomornegyedeinek megoldásai hozzájárulhatnak az északi metropoliszok megújításához: ezt vallja Teddy Cruz amerikai építész, akinek munkásságát nemrég a fenntartható fejlődéshez tett hozzájárulást jutalmazó Global Award díjjal ismerték el Párizsban.
W-alakú visszaesés az amerikai ingatlanpiacon
2011-06-01 06:00:00
A Standard & Poor’s és a Case-Schiller 20 amerikai nagyvárost vizsgáló elemzése szerint a tengerentúli ingatlanárak a legalacsonyabb szintre süllyedtek 2002 óta 18 régióban sőt, ha az inflációval korrigáljuk az értékeket, akkor az 1999-es árakat kapjuk. Tavaly nyárig az áremelkedést a szövetségi kormányzat intézkedései hajtották, azonban az elmúlt 8 hónapban újra folyamatosan estek az árak a 20 várost vizsgáló index szerint.
USA: egyre több a külföldi ingatlantulajdonos
2011-05-23 14:09:00
Az Egyesült Államok továbbra is a külföldi ingatlan vásárlók első számú desztinációja. A nemzetközi eladások 16 milliárd dollárral nőttek az idei esztendőben, az elmúlt években ez a legnagyobb emelkedés.
10%-os visszaesés az amerikai lakásépítésben
2011-05-18 07:00:00
Továbbra is rendkívül hullámzó teljesítményt mutat az USA lakásépítési piaca. Áprilisban a megkezdett építések száma éves szinten 523 ezerre, 10,6%-kal csökkent márciushoz képest, amikor az éves új lakásszámot még 583 ezerre tették az adatok alapján.
USA: 2012-ig nem várható fellendülés a lakóingatlan piacon
2011-05-11 11:16:00
Tovább estek az amerikai lakóingatlan árak 2011 Q1-ben, a piac 2012 előtt nem számíthat felvirágzásra egy friss felmérés szerint. A Zillow Real Estate Market jelentéséből kiderül: a piac 2011 első három hónapjában 2008 óta a legerősebb negyedéves csökkenést könyvelheti el. Az ingatlan értékek három százalékkal estek, a 2006-os júniusi csúcs óta pedig 29,5 százalékkal apadtak.
USA: nőtt az újlakás eladások száma
2011-04-28 16:34:00
Márciusban emelkedett az amerikai újlakás eladások száma, és a hatvanas évek óta most volt a legkevesebb ingatlan a piacon, ami azt jelzi: nő a lakások iránti kereslet az országban.
USA: meghaladták az elemzői várakozásokat a márciusi ingatlaneladások
2011-04-26 16:47:00
Az amerikai lakóingatlan-piacon fordulatot jósolnak a szekértők, legalábbis a RE/MAX legfrissebb indexei alapján, melyek szerint az összes vizsgált városban nőtt az eladások száma márciusban.
Ilyen egy tipikus Trump-ügylet
2011-04-26 06:05:00
Április elején Donald Trump, aukción vásárolta meg amerikai egyik legismertebb borászatát Virginiában, nem messze Charlottesville-től. A válság előtt 70 millió dollárra értékelt 366 hektáros birtokra 35 millió dollár értékben vett fel hitelt a tulajdonos, Patricia Kluge. Tavaly decemberben 19 millió dolláros kikiáltási áron nem volt rá vevő, most Trump és egy másik befektető mindösszesen 7,3 millió dollárt fizetett az ingatlanért. A hitelező Farm Credit...
Enyhe optimizmus a tengerentúlról: emelkedett a használt ingatlan értékesítések száma
2011-04-22 12:16:00
Március folyamán, a szezonálisan kiigazított adatok alapján az amerikai használt ingatlan értékesítések száma 3,7 százalékkal emelkedett 5,10 millió egységre – közölte a National Association of Realtors. Az elemzői várakozások ettől kissé elmaradtak, 5,0 millió egységre számítottak.
Az amerikai lakáspiac állapota veszélyezteti a gazdaság talpra állását
2011-04-14 15:44:00
Nem lesz jelentős hatással a japán tragédia a világgazdaság növekedésére - véli John Paulson. Sokkal aggasztóbb az amerikai lakáspiac állapota, s az inflációs fenyegetés. A neves hedge fund menedzser elmondta: a legfrissebb adatok szerint a lakásárak ismét csökkenésnek indultak, s a hitelpiac beszűkülése gátolja az amerikai lakásvásárlások fellendülését. A bankok keze meg van kötve, semmit sem tudnak kezdeni a hitelfelvevőkkel, ha azok csődöt jelentenek. A...
A készpénzes vevők dominálnak az amerikai ingatlanpiacon
2011-04-13 13:07:00
Jelenleg a készpénzes vevők dominálnak az amerikai ingatlanpiacon – állapította meg legfrissebb felmérésében az amerikai ingatlanügynökségek szövetsége (NAR). A szervezet eredményeiből kiderül: a befektetők 59 százaléka múlt évben készpénzért vásárolt ingatlant.Lawrence Yun, a NAR vezető közgazdásza elmondta: a második ingatlanjukat vásárlók is sokkal aktívabbak a szektorban, ami még mindig nem tért magához. Az is kiderült az adatokból, hogy az...
Váratlan jó hír a tengerentúlról
2011-03-29 15:03:00
A várt csökkenés helyett nőtt a folyamatban lévő amerikai használtlakás-eladások száma – tájékoztatott az amerikai ingatlanügynökségek szövetsége.
USA: zuhannak az ingatlanárak
2011-03-24 15:52:00
Folytatódik az USA-ban a lakóingatlan eladások, valamint az árak esése, egyelőre kevés jele van a piac javulásának. Februárban 9,6 százalékkal esett az eladások száma, egyre több szerződést töröltek. Rekordszintet ért el viszont a készpénzes eladások száma, és szintén nőttek a kényszereladások – derül ki az ingatlanügynökök nemzeti szövetségének felméréséből.
Megint rossz hír az USA ingatlanpiacáról
2011-03-17 07:17:00
Míg egyik héten jó, a másikon rossz hírek érkeznek az amerikai lakáspiacról, így nehéz eldönteni, hogy valójában merre tart a tengerentúli piac, ami szakértők szerint az általános gazdasági kilábalás egyik értékmérője lenne. Most épp a rossz híreken van a sor - 1984 óta a legnagyobb mértékben csökkent a megkezdett lakóingatlan-építések száma idén februárban az Egyesült Államokban.
Ingatlan eladások: óvatos optimizmus a tengerentúlról
2011-03-08 13:44:00
A harmadik egymást követő hónapban nőttek az ingatlaneladások az USA-ban, s ez a folyamat egybevág a gazdaságban mutatkozó kedvező jelekkel – tájékoztatott az amerikai ingatlanügynökök nemzeti szövetsége.
Tavasszal várnak javulást az amerikai újlakás piacon
2011-02-08 13:29:00
Amerikai lakásépítők és közgazdászok úgy vélik, a Super Bowl szezon vége után az emberek ismét a házvásárlás felé fordulnak, így jelentős változás állhat be a lakóingatlanok keresleti piacán. A tíz legnagyobb amerikai lakásépítő cég vezetői közül hatan prognosztizáltak tavaszi fordulatot, ami hagyományosan is az év legerősebb időszakának számít. Előrejelzések szerint az újlakás-piac hamarosan erőre kap, és ez a lendület 2012-ben is ki fog...
Továbbra is gödörben van az amerikai ingatlanpiac
2011-01-25 15:31:00
Novemberben a 20 legnagyobb amerikai városban 1,6 százalékkal voltak alacsonyabbak az ingatlanárak, mint egy évvel korábban - derül ki az S&P és a Case-Shiller közös jelentéséből. A legnagyobb csökkenést Detroitban és Atlantában regisztrálták.
Miért nem indul növekedésnek az amerikai ingatlanpiac 2011-ben?
2011-01-04 07:24:00
Sajnos úgy tűnik, hogy a 2010 első félévében megütött pozitív hangok ellenére nem indul növekedésnek 2011-ben az amerikai ingatlanpiac sem a privát, sem a befektetési szektorban.
Idén is csökkenő trendben az amerikai házépítés
2010-12-29 08:37:00
Amerikában a novemberi megkezdett családi ház építések száma éves szinten 555 ezret ért el, ami októberhez képest 3,9%-os növekedés, ugyanakkor 5,8%-kal kevesebb, mint egy éve ilyenkor.
Emelkedő trendben az amerikai használt lakóingatlan eladások
2010-12-22 17:13:00
Novemberben az Amerikai Ingatlanosok Szövetségének (NAR) adatai szerint a használt lakóingatlanok eladása éves szinten 4,68 millióra emelkedett az októberi 4,43 millióról.
New York legnagyobb idei ügylete a Google-é
2010-12-07 06:32:00
A Wall Street Journal értesülései szerint a keresőóriás 1,9 milliárd dollárt fizet ki egy közel 300 ezer négyzetméteres iroda monstrumért.
Váratlanul jó adatok Amerikából
2010-12-03 08:00:00
A várakozásokkal szemben jelentősen nőtt a folyamatban lévő amerikai használtlakás-eladást jelző mérőszám októberben az Egyesült Államokban.
3 millióval kevesebb tulajdonos Amerikában
2010-11-07 00:00:00
Egy rendíkvül érdekes adatot elemez blogjában Tom Royce. Az USA-ban ma 3 millióval kevesebb lakóingatlan tulajdonosról tud a statisztikákat gyűjtő Census Bureau. Jelenleg a háztartások 66,9%-a él saját ingatlanben, ez a szám 2005-ben 69,1% volt. A saját tulajdonban lévő ingatlanok arány utoljára 1999-ben volr ilyen alacsony az USA-ban.
Empire State Building - 38%-kal fogyaszt kevesebbet a felújítás után
2010-11-07 00:00:00
A New York-i Empire State Building (ESB) 550 millió dolláros felújítása során, ami 2013-ig tart, az energiafelhasználás csökkentésére 20 millió dollárt költenek, mellyel sikerült elérni az úgynevezett ENERGY STAR minősítést, ami a LEED-EB Gold szintnek felel meg.
USA: nőtt a lakásépítés, kevesebb engedély
2010-10-22 00:00:00
Nőtt szeptemberben a megkezdett lakóingatlan-építések száma az Egyesült Államokban 0,3%-kal, ezzel 610 ezerre várják éves szinten az új építkezéseket. Éves szinten az emelkedés most 4,1%-os.
Hitviták Amerikában
2010-09-02 00:00:00
Az Egyesült Államok lakóingatlan piacáról negatív és pozitív trendet mutató adatok látnak napvilágot vegyesen hónapról hónapra. Ugyanakkor a pozitív számok csak kivételes esetben haladják meg a várakozásokat, ami azt jelzi, hogy összességében még mindig nem talált magára a piac. Eközben továbbra is arról megy a vita, hogy milyen szerepe legyen a szövetségi kormányzatnak a piac beindításában.
USA – kevesebb lakást adnak el
2010-09-02 00:00:00
A várt növekedéssel ellentétben csökkent a függőben levő lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban.
Nincs vége a válságnak
2010-07-01 00:00:00
Amerikában tovább növekedett az olyan háztulajdonosok száma, akik legalább egy hitelrészlet befizetésével elmaradtak és arányuk elérte a 10 százalékot, ami rekordnak számít. A további romlás azt jelzi, hogy a tengerentúlon még mindig nem tért magához az ingatlanpiac.
Kevesebb lakás fogy az USA-ban
2010-04-01 00:00:00
A várakozások ellenére idén januárban nem nőtt, hanem ismét csökkent az amerikai használt lakások értékesítésének üteme, ami azt jelzi, hogy a világ legnagyobb gazdaságának ingatlanpiaca még mindig nincs túl a válságon. A 2001-es eladási volumenhez viszonyított index most 90,4 pontot áll.
New Yorkban működik a mesterséges dugó
2009-08-09 00:00:00
New York önkormányzata rábólintott Janette Sadik-Khan, a városi közlekedés vezetőjének tervére és májusban kísérleti jelleggel a Broadway egyes szakakaszait lezáratta az autósok elől, így csökkentve a Times Square és a Herald Square környékén mostanra elviselhetetlen méretű forgalmat.
